约拍定金可以退吗没签合同,已付定金未签合同卖方反悔有效吗

法律普法百科 编辑:唐梦晴

一、约拍定金可以退吗没签合同

约拍定金能否退还,需依据具体情形判断。

首先,定金具有担保性质。若交付定金方因自身原因不想继续约拍,属于违约行为。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

其次,若因不可归责于双方的事由,比如摄影师突发重大疾病无法按计划拍摄,或者出现不可抗力因素导致约拍无法进行,这种情况下,交付定金方可以要求退还定金。

再者,若接受定金方存在违约行为,比如擅自变更拍摄时间、地点、人员等重要事项,导致约拍无法按原计划进行,交付定金方不仅可以要求退还定金,还可以要求双倍返还定金。

即便没有签订书面合同,但双方就约拍事宜达成口头约定,且交付了定金,该定金约定在符合法律规定的情况下依然有效。所以,约拍定金能否退还,关键在于判断哪一方存在违约行为以及是否存在不可归责于双方的事由。

二、已付定金未签合同卖方反悔有效吗

已付定金未签合同,卖方反悔一般无效。定金是一种担保方式,交付定金一方履行义务后,定金应抵作价款或收回;收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金。

在这种情形下,若卖方反悔不履行约定,构成违约。即便未签书面合同,但定金交付事实存在,且双方就交易内容达成了一定口头或事实上的合意,定金合同依法成立并生效。

不过存在特殊情况,如果因不可抗力等不可归责于双方的事由,导致合同无法履行,卖方无需承担违约责任,定金应返还给买方。另外,如果双方对于合同主要条款尚未协商一致,最终未能签订合同,那么不能简单认定卖方反悔违约,应根据具体情况判断双方过错,确定定金的处理方式。

总之,卖方随意反悔大多无效,需承担相应法律后果。买方有权要求卖方继续履行合同或承担双倍返还定金等违约责任。

三、未签合同但已付定金怎么处理

未签合同但已付定金的情况,需依据具体情形处理:

第一,若交付定金一方按约定履行义务,收受定金一方应当返还定金或抵作价款。比如在买卖房屋中,购房者交付定金后依约准备签订合同、支付房款,卖房者应依约行事。

第二,若收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。如卖方收受定金后却将房屋转卖他人,就需双倍返还购房者定金。

第三,交付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。例如买方交付定金后无故反悔不购买房屋,卖方有权不退还定金。

第四,若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金一方应返还定金。像因不可抗力因素导致交易无法继续,卖方应将定金退还给买方。

实践中需保留好定金支付凭证、双方沟通记录等证据,以便出现纠纷时维护自身合法权益。

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来源:头条-未签合同但已付定金怎么处理,未签合同 定金

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