一、租房签合同不租了可不可以退剩余房款
租房签合同后不租了，剩余房款能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定了提前解约的情形及处理方式，且约定剩余房款可退，那么按照合同约定执行，可退还相应款项。
若合同未作相关约定，首先要看不租的原因。如果是因不可抗力等不可归责于双方的客观原因导致无法继续租赁，如房屋因自然灾害严重受损无法居住，承租人有权要求退还剩余房款。
若是承租人自身原因无故不租，属于违约行为。在此种情况下，出租人有权根据损失情况决定是否退还剩余房款。若出租人因承租人提前解约遭受损失，如重新招租的中介费、房屋闲置期间的租金损失等，可能会从剩余房款中扣除相应部分后再退还；若未造成损失，从公平原则出发，也可能全额退还剩余房款。
总之，剩余房款能否退还需综合合同约定、解约原因等多方面因素判断，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、租房子签合同一年还没到期想退房怎么办
租房子签合同一年未到期想退房，需按以下情况处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对提前解约有相关约定，比如是否需支付违约金、提前通知的期限等。若明确约定了提前退房的条件及违约责任，应按约定执行。
其次，与房东协商。主动与房东沟通，诚恳说明退房原因，争取其理解。若房东同意协商解除合同，双方需签订书面协议，明确解除合同的时间、租金结算、押金退还等事项，避免后续产生纠纷。
再者，若房东不同意协商，而承租方坚持退房，属于承租方违约。除承担合同约定的违约责任外，还可能需赔偿房东因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。
总之，在未到期想退房时，要以合同为依据，尽量与房东友好协商解决，以降低自身损失并避免法律风险。
三、租房给了定金后不想租了能退吗没有合同怎么办
租房交付定金后不想租且无合同的情况，定金能否退还需具体分析。
若交付定金时，双方口头约定了定金性质，比如明确为立约定金，即保证签订租赁合同，交付方因自身原因不想租，属于违约，按照定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。
若没有明确约定定金性质，且没有签订书面合同，双方对租赁事宜未达成一致意见，此时不想租，交付定金方可以主张退还定金。因为没有合同明确约束双方权利义务，不能简单认定交付方违约。
另外，若收受定金一方存在违约行为，如房屋存在严重质量问题等影响正常居住使用的情况，交付方不想租则可以要求退还定金，甚至可以要求收受方双倍返还定金。
总之，在无合同的情况下，需结合双方对定金的约定、实际履行情况等因素综合判断定金是否应退还。若协商不成，交付方可考虑通过诉讼等法律途径维护自身权益。
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来源：头条-租房给了定金后不想租了能退吗没有合同怎么办，租房付了定金,我不想租了可以退么