一、房屋征收谁签协议有效
一般来说，房屋征收协议应由房屋所有权人或其合法授权的代理人签订才有效。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其签订的协议能代表其真实意愿和合法权益。
如果房屋所有权人委托他人签订协议，需出具明确的授权委托书，明确授权范围和期限等内容，被委托人在授权范围内签订的协议方为有效。
此外，对于共有房屋，需由全体共有人共同签订协议，或者经全体共有人共同委托的代理人签订协议。在签订房屋征收协议时，各方应确保协议的真实性、合法性和有效性，避免因协议签订主体不当而引发纠纷。
二、房屋征收诉讼时效是多久
房屋征收诉讼时效一般为6个月。从当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。在诉讼时效期间内，当事人应当及时行使自己的权利，否则可能会丧失胜诉权。如果因不可抗力等正当理由耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。当事人需要注意诉讼时效的规定，以维护自己的合法权益。
三、房屋征收是一回事吗
房屋征收与其他相关概念并不完全是一回事。
房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。它具有法定性、公益性、强制性等特点。
从目的来看，房屋征收主要是为了满足公共基础设施建设、国防军事等公共利益需求，而不是用于商业开发等非公共利益目的。
在程序上，房屋征收需要遵循严格的法定程序，包括规划、公告、评估、补偿等一系列环节，以保障被征收人的合法权益。
与一般的房屋买卖等民事行为不同，房屋征收是由政府主导的，具有较强的行政性。并且，对于被征收人的补偿标准等也有相应的法律规定和标准。
总之，房屋征收是一种特殊的行为，与其他涉及房屋的情况存在明显区别，需要在法律的框架内进行规范和操作。
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来源：中国法院网-房屋征收是一回事吗，房屋征收是好事吗