一、商品房交付标准
商品房交付需满足多方面标准。
从法定角度看，需取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以保障房屋质量及告知业主房屋使用相关注意事项。房屋必须经过竣工验收合格，这是交付的基本前提，确保房屋在建筑结构、配套设施等各方面符合相关标准和设计要求。
在基础设施方面，小区内的道路应平整通畅，达到设计标准，方便业主出行；供水、供电、供气、供热等配套设施应具备正常使用条件，能满足业主日常生活需求。
房屋本身的质量也至关重要。墙面应平整，无渗漏、裂缝等质量问题；门窗应开关灵活，密封良好；地面平整，无空鼓等缺陷。
此外，小区的公共设施，如绿化、停车位、消防设施等也应按规划和设计要求建设完成并能正常使用。只有满足这些标准，开发商才具备向业主交付商品房的条件，业主有权在不符合交付标准时拒绝接收房屋。
二、商品房交付按什么程序进行
商品房交付通常按以下程序进行：
一是通知交付。开发商应在交付日期前，书面通知购房者办理交付手续的时间、地点及应携带的相关资料。通知应提前合理期限送达，一般不少于10日。
二是资料查验。购房者到达交付现场后，有权要求开发商出示相关文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，以确认房屋符合交付条件。
三是现场验房。购房者应按照合同约定及相关标准，对房屋的实际情况进行查验，包括房屋的结构、装修、设备设施等是否存在质量问题或与合同不符之处。对于发现的问题，应要求开发商及时整改。
四是签署文件。若验房结果符合要求，购房者应与开发商签署房屋交接单等相关文件，完成房屋的交付手续。若存在未解决的问题，可在相关文件中注明，待问题解决后再行签署。
五是领取钥匙。签署完相关文件后，购房者可从开发商处领取房屋钥匙，正式接收房屋。
三、商品房交付标准是什么
商品房交付需满足多方面标准。
从法定标准看，房屋需经竣工验收合格，包括工程质量、消防、环保等各项专项验收均要通过，取得《竣工验收备案表》，这是房屋质量符合标准的重要凭证。
从合同约定标准而言，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中，会明确约定房屋交付的具体条件。例如，房屋的户型、结构、面积等应与合同约定相符；房屋的装修标准、设备设施配备等也要达到合同约定的要求，像约定配备的电梯、水电设施等应能正常使用。
此外，交付时开发商还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便购房者了解房屋的质量保证情况和使用注意事项。同时，房屋应达到能够正常居住使用的状态，不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。若交付不符合标准，购房者有权拒绝接收，并可依据合同和法律规定要求开发商承担违约责任。
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