一、没有合同的定金要怎么退回来
没有合同的定金能否退回,需根据具体情况判断。
若交付定金时有口头约定且能证明,比如有聊天记录、录音等证据,且约定了定金退还条件,满足条件时可要求退还。例如,约定若对方未在一定期限内提供特定服务则退还定金,对方未履约,此时有权要求退还。
若交付定金后,因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当退还。比如双方就合同主要条款无法达成一致意见,这种情况下收受定金方应将定金返还。
但如果是交付定金方自身原因,无故反悔不想继续交易,且没有法定或约定的退还事由,那么收受定金方通常有权不退还定金。
要退回没有合同的定金,首先应尝试与收受方友好协商,说明情况争取对方同意退还。若协商不成,收集能证明交付定金事实及相关约定的证据,通过向消协等相关部门投诉,或直接向法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益,要求对方退还定金。
二、没签合同转定金算不算
在法律层面,即便没有签订书面合同,交付定金的行为依然可能具有法律效力。
定金是一种法定的担保方式。当一方交付定金,另一方予以接受时,定金合同即告成立。通常来说,定金合同从实际交付定金之日起生效。
若有证据能证明交付的款项明确是定金性质,比如双方通过聊天记录、口头约定等方式,对定金的数额、用途、交付目的等有明确的意思表示,那么该定金交付行为就具有相应法律约束力。
如果交付定金后,收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金;而给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。
不过,为避免纠纷,在涉及定金交付事宜时,建议各方尽量签订书面合同,明确约定定金的相关条款,包括数额、交付方式、定金罚则等具体内容,以维护自身合法权益。
三、签完认购书怎么退定金
签完认购书后想要退定金,需视具体情形而定。
若因开发商原因导致无法签订正式购房合同,比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等,购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商存在过错,违背了认购书所约定的相关义务,这种情况下购房者可通过书面函件向开发商主张退款,若协商不成,可通过诉讼或仲裁途径维权。
若是购房者自身原因不想继续购房,根据定金罚则,一般情况下定金难以退还。但如果存在特殊情况,例如认购书存在重大误解、显失公平等可撤销情形,购房者在法定期间内行使撤销权,撤销认购书后,可要求退还定金。另外,若双方在认购书中对正式合同的某些关键条款未能协商一致,导致无法签订购房合同,且双方均无过错,此时购房者可以主张退还定金。总之,签认购书后退定金要依据具体事实和法律规定,通过合理合法途径争取。
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来源:头条-签完认购书怎么退定金,认购书签订了定金是否能退