一、个人办理房产证需要哪些材料
办理个人房产证需要以下材料：
（一）商品房购房合同原件。这是证明房屋购买关系存在的重要依据。
（二）购房发票原件。发票明确了购房的金额等交易信息。
（三）身份证明材料。购房者本人的有效身份证件，已婚人士可能还需要提供配偶的身份证件，以确定房屋产权归属等相关事宜。
（四）房屋测绘图。它准确反映了房屋的实际面积、结构等信息，是办理房产证的必要材料。
（五）契税完税凭证。缴纳契税是房产交易中的重要环节，完税凭证证明契税已缴纳。
（六）其他可能需要的材料。例如，如果房屋是通过继承、赠与等特殊方式取得，还需要提供相应的遗嘱、赠与合同等证明文件；如果是拆迁安置房屋，需要提供拆迁安置协议等相关材料。
二、房产证上的名字是谁房子就归谁吗
房产证上的名字并不一定意味着房子就完全归其所有。
（一）夫妻共同财产情况。在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，若双方没有特别约定，一般属于夫妻共同财产。例如婚后一方用夫妻共同收入购买的房屋，即使房产证写一方名字，另一方也有相应权益。
（二）共有情况。如果房产存在共有关系，如按份共有或者共同共有，房产证上的名字只是代表有所有权，但实际的权益分配依据共有协议等情况确定。比如多人共同出资购房，按各自出资比例确定份额，房产证上有所有人名字，但各自权益按份额来。
（三）善意取得等特殊情况。如果房产证登记人通过非法手段取得登记，而实际存在其他合法权利人，真正的权利人可以通过法律途径要求变更登记。同时存在善意第三人取得房产的情况，符合善意取得条件时，虽然房产证名字不是实际原始权利人，但善意第三人可取得房屋所有权。
三、农村办理房产证需要多少钱
农村办理房产证的费用因多种因素而有所不同。
（一）测绘费方面
1. 如果是住宅用房，一般每平方米1.36元。
2. 若是商业房，测绘费会高一些，每平方米2.04元。
（二）登记费
1. 住房登记收费标准为每件80元。
2. 非住房房屋登记收费标准为每件550元。
不过在很多农村地区，可能会有政策优惠或者补贴情况。例如，有些地方为了推进农村房屋产权登记工作，会减免部分费用或者由政府承担一定的费用支出。同时，部分地区可能按照当地物价部门规定的标准执行，也可能存在一定的上下浮动情况。具体的费用最好向当地的不动产登记部门或者乡镇政府负责房产相关工作的部门进行详细咨询，以获取准确的费用信息。
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