一、没有房产证的房屋买卖协议有效吗
没有房产证的房屋买卖协议是否有效不能一概而论。
如果房屋是合法建造但尚未取得房产证，买卖协议可能有效。比如期房买卖，虽然购买时没有房产证，但符合一定条件下买卖协议有效。在这种情况下，双方自愿签订协议，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害公共利益和第三人利益，协议可能被认定为有效。
然而，如果房屋是违法建筑，根本无法取得房产证，这种情况下的房屋买卖协议通常是无效的。因为违法建筑本身不受法律保护，基于其产生的买卖行为也不具有合法性。
此外，如果房屋是因为卖方原因导致暂时未取得房产证，比如卖方未办理相关手续，但房屋本身具备办理房产证的条件，买卖协议也可能有效，但会存在一定风险，比如可能因为卖方违约无法办理房产证的过户等。
二、担保人可以用房产证抵押吗
担保人可以用房产证抵押。
当担保人以房产证进行抵押时，这在法律上属于物的担保。首先，需要签订抵押合同，抵押合同要明确抵押物为该房产证所对应的房产，并且合同应包含担保的债权范围、抵押期限等必要条款。其次，根据相关法律规定，部分情况下，这种抵押需要办理抵押登记手续，办理登记后，抵押才具有对抗第三人的效力。例如，涉及到不动产的抵押，不办理登记，抵押权未设立。如果债务人到期不能履行债务，债权人有权依法就该抵押房产优先受偿。不过，在整个抵押担保过程中，需要确保房产证的真实性、合法性以及担保人对该房产具有合法的处分权等。
三、房产证拿到多久可以买卖
房产证拿到后就可以进行买卖。
不过在不同地区可能存在一些特殊情况：
1. 有些地方可能有限售政策，例如从取得房产证之日起，三年内不得上市交易，这主要是为了稳定房地产市场，防止投机炒房等情况。
2. 若是通过经济适用房、限价房等保障性住房取得的房产证，在买卖方面会有更严格的限制。经济适用房一般要住满一定年限（如5年），并补缴土地出让金等相关费用后才可以上市交易。
所以，虽然一般拿到房产证即可买卖，但还需要关注当地的房地产政策法规，确保交易的合法性。
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