一、房产证不动产登记中心名字不一致以什么为准
当房产证与不动产登记中心登记的名字不一致时，一般以不动产登记中心的登记为准。原因主要有以下几点：
其一，不动产登记具有公示公信效力。不动产登记中心的登记信息是经过法定程序审核确认的，对外具有公示作用，能让公众信赖登记内容的真实性和准确性。其目的在于维护不动产交易安全和正常的市场秩序，保障善意第三人的合法权益。
其二，房产证若存在登记错误，可能是由于当时的登记流程不规范、信息录入失误等原因导致。而不动产登记制度更为完善和严谨，在后续的登记过程中，对相关信息会进行更为严格的审核和管理。
当然，如果有充分证据证明不动产登记中心的登记存在错误，比如有原始的购房合同、相关的证明文件等能够明确真实权利人，权利人可以依法申请更正登记，经核实无误后，不动产登记中心会对登记信息进行修正，使其与真实情况相符。
二、一个土地使用证上能办多个房产证吗
一般情况下，一个土地使用证上可以办理多个房产证，但需要满足一定条件。
一方面，如果土地性质为国有出让土地，且土地用途为住宅、商业等可分割的经营性用途，在符合城市规划和相关建设规定的前提下，经过合法的建设审批程序，比如进行了合理的规划设计、建设施工等，将土地上的建筑物进行合法分割，就可以为不同的分割单元分别办理房产证。例如，一栋合法建设的多层住宅楼，各单元房屋可以分别办理房产证。
另一方面，如果土地是集体土地，在符合相关法律法规及政策规定，如经过合法的宅基地审批等特定情形下，也可能在一个土地使用证下为不同的房屋办理房产证。
不过，如果土地用途为公共设施、基础设施等不可分割的用途，或者土地使用证存在权利受限等特殊情况，则通常不能办理多个房产证。
三、有房产证没有土地证的房子能买吗
有房产证没有土地证的房子购买时需谨慎考量，存在一定风险。
一方面，从合法性角度来看，在我国，房屋产权的完整确认通常需要房产证和土地证两证齐全。房产证主要证明房屋所有权归属，而土地证是确认土地使用权的凭证。缺少土地证，可能意味着土地使用权存在争议或未依法取得，例如土地来源不合法、存在土地纠纷等情况。
另一方面，在后续交易和权益保障方面也会受到影响。在二手房交易时，没有土地证可能导致过户受阻，无法顺利完成产权转移登记。而且，若遇到房屋拆迁、土地征收等情况，由于土地权属不明确，可能会影响到房屋所有者获得合理补偿的权益。
不过，在某些特定情况下，如历史遗留问题导致的暂时缺少土地证，若当地政府有相关政策明确可以逐步补办或解决，且相关部门已作出承诺或说明，在充分了解并评估风险后，也可以考虑购买，但务必在购房合同中明确相关责任和解决办法，以保障自身权益。
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来源：头条-有房产证没有土地证的房子能买吗，有房产证但是没有土地证房子能卖吗