一、房改房屋面维修费谁出
一般情况下，房改房屋面维修费由房屋业主共同承担。房改房属于公有住房出售后归业主所有，屋面作为房屋的公共部分，其维修费用理应由全体业主共同分担。
这是因为屋面的维修涉及到公共利益，若仅由个别业主承担，会导致负担不均衡，且不利于公共设施的维护和管理。
然而，如果屋面维修费用的产生是由于个别业主使用不当或故意造成的损坏，那么该业主应承担相应的维修费用。其他业主可以通过业主委员会等渠道，要求该业主承担赔偿责任。
在实际操作中，通常会按照业主所占房屋面积的比例来分摊屋面维修费用，以确保公平合理。同时，业主委员会应负责组织和监督屋面维修费用的筹集和使用，确保费用的合理支出和透明公开。
二、房改房屋顶漏水由谁负责
一般来说，房改房屋顶漏水的责任划分需要根据具体情况来确定。
1.如果屋顶漏水是由于房屋本身的建筑质量问题导致的，那么通常应由房屋的开发商负责维修和整改。因为在房屋交付时，开发商有义务保证房屋的质量符合相关标准。
2.若房屋已过质保期，且屋顶漏水是由于公共部分的设施老化或损坏引起的，比如楼顶的防水层老化等，那么维修责任通常由该房屋所在楼栋的全体业主共同承担，费用一般从房屋维修基金中支出。业主委员会应组织相关业主共同协商决定维修事宜。
3.要是屋顶漏水是由于个别业主在屋顶进行私自改造或违规搭建等行为导致的渗漏，那么该业主应承担维修责任，并恢复屋顶原状。其他业主有权要求其承担相应的损失。
三、房改房屋测绘完下一步是什么呢
房屋测绘完成后，下一步通常是进行房屋产权登记相关的工作。首先，测绘成果会被提交给相关部门进行审核，以确保测绘数据的准确性和完整性。审核通过后，会根据测绘结果确定房屋的具体面积、户型等信息，并将这些信息录入产权登记系统。接着，申请人需要准备齐全的产权登记申请材料，如身份证、购房合同等，并按照规定的流程提交给登记部门。登记部门会对申请材料进行进一步的审查，包括对房屋的合法性、申请人的资格等进行核实。如果一切符合规定，就会颁发房屋产权证书，标志着房屋产权的正式确立。整个过程需要申请人密切配合登记部门的工作，及时提供所需的材料和信息，以确保顺利完成产权登记。
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来源：临律-房改房屋测绘完下一步是什么呢，房改房测绘面积更大可以补上吗