一、房改房私产怎么过户
房改房私产过户需以下步骤：
1.确认产权：确保该房改房已取得完全产权，即已按照规定缴纳相关费用并办理了产权登记。
2.提交申请：买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易中心提出过户申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
3.评估房产：交易中心会对房产进行评估，以确定交易价格。评估价格将作为纳税的依据。
4.缴纳税费：根据评估价格，买卖双方需缴纳相应的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。具体税费标准根据当地政策而定。
5.办理过户手续：缴纳税费后，买卖双方持相关材料到房地产交易中心办理过户手续，领取新的房产证。
6.产权变更：完成过户手续后，房屋的产权将从卖方变更为买方，买方成为该房屋的合法所有者。
在过户过程中，买卖双方应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保过户手续的合法性和有效性。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
二、房改房谁可以买
房改房通常以下人员可以购买：
1.本单位职工。一般来说，该单位的在职员工、离退休职工等有购买本单位房改房的资格。他们在单位工作一定年限，符合单位规定的相关条件，如缴纳一定年限的住房公积金等，就可以参与房改房的购买。
2.符合规定的特定群体。比如，一些地方政策可能允许符合条件的军队转业干部购买房改房，以解决他们的住房问题。
3.经政府相关部门批准的其他人员。在某些特殊情况下，政府可能会根据实际需求和政策规定，批准特定的人群购买房改房，以满足社会的一些住房保障需求等。但具体的购买资格和条件通常由各单位及当地政府根据实际情况制定和调整。
三、房改房谁主导的
房改房的主导方通常是政府相关部门。政府通过出台一系列政策和措施，推动房改房的实施。一方面，政府制定房改政策，明确房改的目标、范围、条件等，为房改房的推进提供政策依据。另一方面，政府组织实施房改工作，包括对公有住房进行评估、核定价格、办理产权转移等具体事务。同时，单位在房改过程中也起到一定的作用，单位需要协助政府做好职工的思想工作，组织职工参与房改，提供相关资料等。总之，政府在房改房的主导地位不可忽视，其通过政策引导和具体实施，推动了房改房这一住房制度改革的进程。
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来源：临律-房改房谁主导的，是房改房