一、拆迁的房屋属于谁的财产
拆迁的房屋通常属于被拆迁人的财产。被拆迁人是指其房屋被纳入拆迁范围并依法享有相应拆迁权益的自然人或法人。
在一般情况下，房屋的所有权人即为被拆迁人，房屋的所有权证是其拥有该房屋财产权的重要凭证。然而，在某些特殊情况下，如共有产权的房屋，拆迁时需要考虑各共有人的权益，根据共有关系的性质和约定来确定各自的份额和拆迁补偿的分配。
此外，如果房屋存在租赁关系，在拆迁过程中，租赁关系并不必然终止，承租人也可能享有一定的搬迁补偿等权益。但总体而言，拆迁的房屋主要属于被拆迁人的财产，其权益应受到法律的保护。
二、拆迁的房屋可以买给别人吗
拆迁的房屋在一定条件下可以卖给别人。一般来说，如果拆迁房屋的产权已经明确且办理了相关产权证明，在符合当地房屋交易政策的情况下，是可以进行买卖的。但需注意以下几点：1.要确保该房屋的拆迁补偿等相关事宜已经处理完毕，不存在后续纠纷的隐患。2.购买方需要符合当地购房的相关条件，如是否具备购房资格等。3.买卖双方应签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的法律纠纷。如果拆迁房屋的产权存在问题或未办理相关手续，那么可能无法进行买卖。
三、拆迁的房屋面积怎么算
拆迁房屋面积的计算通常依据相关法律法规和测量标准。一般来说，主要包括以下几个方面：
1.建筑面积：房屋的建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。计算时要扣除公共部位的面积，如楼梯间、电梯间等。
2.套内面积：套内面积是指房屋户内使用空间的面积，由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。
3.公摊面积：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
在实际拆迁过程中，专业的测绘机构会按照相关标准进行测量和计算，以确定拆迁房屋的准确面积。同时，被拆迁人也有权对测量结果进行监督和复核。
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