一、买村集体房给确权吗
一般情况下，购买村集体房是否能确权需视具体情况而定。
1.如果该村集体房符合当地的相关规定和程序，经过合法的审批和登记，那么是可以进行确权的。例如，在一些地区，对于符合一定条件的村集体房，村民之间的买卖是被允许的，并且可以办理相应的产权登记手续，从而实现确权。
2.然而，如果该村集体房存在违规建设、未经过合法审批等问题，那么很可能无法进行确权。比如，未经批准擅自改变土地用途建设的房屋，或者是在集体建设用地上违规建设的住宅等，都可能因不符合规定而无法获得确权。
3.此外，不同地区对于村集体房的政策和规定也有所差异，有些地区可能对村集体房的买卖和确权有较为严格的限制，而有些地区则相对宽松。因此，在购买村集体房之前，购房者应当充分了解当地的相关政策和规定，以避免出现无法确权的情况。
二、买拆迁回迁房反悔的后果严重吗
买拆迁回迁房反悔的后果较为严重。一般来说，若已签订合法有效的房屋买卖合同，一方反悔，对方有权要求其继续履行合同，协助办理房屋过户等手续。若买房者无故反悔，卖房者可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约给卖房者造成的损失等。
同时，若该回迁房已办理了产权登记，反悔方可能会面临房产被法院强制执行等风险。而且，在实践中，反悔行为可能会影响双方的信用记录，对今后的购房等行为产生不利影响。
此外，如果反悔是因为存在欺诈、胁迫等法定情形，被欺诈或被胁迫一方可以请求撤销合同，但需在法定的期限内行使该权利。总之，购买拆迁回迁房后反悔需谨慎考虑，避免因自身行为而承担不必要的法律后果。
三、买城市自建房好还是商品房好
购买城市自建房和商品房各有优劣。
购买城市自建房，优点在于价格相对较低，可能有较大的占地面积和独立的院落，能满足一些人对田园生活或独门独户的向往。且部分自建房位置较为偏僻，环境较为清幽。
然而，其也存在不少弊端。自建房大多没有正规的产权证明，交易时存在法律风险，后续可能面临产权纠纷。基础设施可能不完善，如供水、供电、排水等可能需要自行解决，生活便利性较差。
购买商品房则具有明显的优势。商品房有合法的产权证明，交易受法律保护，购买后可放心居住和转让。小区配套设施完善，如绿化、停车位、物业管理等能提供更好的生活体验。周边交通、商业等配套也较为成熟，生活便捷度高。
但商品房价格通常较高，对于一些资金有限的购房者来说可能压力较大。
总体而言，若追求价格实惠且能接受一定的法律风险和生活不便，可考虑自建房；若注重生活品质、产权保障和便利度，商品房则是更好的选择。
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