一、上海买民房要注意什么手续
购买上海民房需注意以下手续：
1.核实产权：确认房屋的产权归属，查看房产证、土地证等相关证件，确保房屋产权清晰，无纠纷。
2.办理过户：到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，按照规定缴纳税费。
3.了解土地性质：了解房屋所占用土地的性质，是集体土地还是国有土地，不同性质的土地在交易和后续使用上有不同的规定和限制。
4.确认房屋合法性：检查房屋是否符合城市规划、建设等相关规定，是否存在违建等情况，避免购买到非法建筑。
5.签订详细合同：与卖方签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，以保障自身权益。
二、上海老小区拆了60平米怎么赔偿
在上海，老小区拆迁60平米的赔偿通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础进行补偿，以保障被拆迁人的居住权益。2.安置补偿：提供安置房源或货币安置，确保被拆迁人有合适的居住场所。货币安置金额一般根据房屋补偿金额及相关规定计算。3.搬迁、临时安置补偿：对因拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用进行补偿，以减轻被拆迁人的生活负担。此外，还可能有其他相关补偿项目，如附属物补偿等，具体赔偿标准和方式需根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。
三、上海买动迁房和商品房区别
上海买动迁房和商品房存在多方面区别。
1.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。动迁房一般在一定年限内受限，需满规定年限后才能上市交易，且可能存在产权共有人等情况。
2.交易限制：商品房交易较为自由，只要符合相关政策和手续即可。动迁房在交易时，需满足当地动迁政策规定的年限等条件，同时可能需要原动迁户配合办理相关手续。
3.价格差异：通常动迁房价格相对较低，因为其交易受限等因素。商品房价格则根据地段、楼盘品质等因素而有所不同，整体价格水平相对较高。
4.配套设施：部分动迁房小区的配套设施建设可能相对滞后，如绿化率、停车位等。商品房小区一般在规划和建设时会更注重配套设施的完善。
5.质量把控：商品房在开发过程中，通常有较为严格的质量监管，质量相对有保障。动迁房的质量可能因建设主体等因素而有所差异。
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