一、商品房顶楼搭建违章吗
商品房顶楼搭建通常属于违章行为。
从法律角度看，楼顶属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，单个业主未经法定程序和全体业主同意，无权擅自使用。
首先，未经规划部门审批进行搭建，违反了城乡规划相关法律法规。规划部门对建筑的建设有着严格规范，未经许可的搭建改变了建筑原有的规划设计，破坏了建筑整体的规划秩序。
其次，这种搭建行为可能会对建筑结构安全产生影响。不合理的顶楼搭建增加了楼顶的荷载，可能破坏建筑的承重结构，给整栋楼的安全带来隐患。
再者，顶楼搭建还可能侵犯其他业主的合法权益，比如影响采光、通风等。
不过，如果经过合法程序，如向规划部门申请并获得批准，同时取得全体业主同意，按照规定进行搭建，则不属于违章行为。但实践中，满足这些条件较为复杂，需严格依法依规办理。总之，未经许可的商品房顶楼搭建大多是违章的。
二、商品房楼顶加盖有什么规定
商品房楼顶加盖有严格规定。首先，楼顶属于建筑物的共有部分，产权归全体业主所有，未经全体业主同意以及相关部门审批，任何个人或单位不得擅自加盖。
其次，从规划审批角度，若要在楼顶加盖，必须向规划部门提出申请，提交详细的建设方案，包括加盖部分的设计图纸、用途、对建筑结构及周边环境影响评估等资料。经规划部门审核，确认符合城市规划要求后，颁发建设工程规划许可证，方可施工。
再者，加盖行为不得影响建筑物的安全结构。施工前需由有资质的设计单位进行结构安全性评估，确保加盖部分不会对原建筑的承重、抗震等性能造成破坏。
另外，加盖还需符合消防、环保等方面的规定，保障居民的安全和正常生活环境。若未经许可擅自加盖，属于违法建设行为，相关部门有权责令限期拆除，并处以罚款等处罚措施。
三、商品房楼顶加盖属于违建吗
商品房楼顶加盖通常属于违建。
从法律角度分析，楼顶属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，并非某一个业主单独所有。未经法定程序和相关部门许可，任何业主私自加盖建筑改变楼顶原有规划和结构，都违反了相关法律法规。
一方面，这种行为破坏了建筑物原有的规划设计。建设工程在规划审批时，对建筑的整体结构、布局等都有明确规定，私自加盖改变了原有规划，可能影响建筑物的安全性和稳定性。另一方面，侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。楼顶的使用和维护应遵循业主共同的决定或相关管理规定，私自加盖侵害了其他业主的共有权益。
若被认定为违建，相关部门有权责令拆除，恢复原状，还可能对违建者处以罚款等处罚。业主应遵守法律法规，不得擅自进行楼顶加盖等违建行为。
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