一、商品房交付使用应具备什么条件
商品房交付使用需具备多方面条件，主要包括以下几点：
其一，法定条件。根据相关法律法规，建设工程需经验收合格，即需取得《建设工程竣工验收备案表》。这意味着该商品房在规划、设计、施工等各方面均符合国家规定和合同约定的标准，各项工程质量经相关部门检验合格。
其二，合同约定条件。开发商与购房者签订的商品房买卖合同中，通常会对交付条件作出具体约定，如小区的配套设施、绿化、道路等公共设施是否达到一定的建设标准。开发商应按照合同约定完成相应建设并达到交付标准。
其三，相关配套文件。交付时，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便购房者了解房屋质量及使用相关注意事项。
总之，只有同时满足法定条件和合同约定条件，并提供必要的配套文件，商品房才具备交付使用的条件，开发商才能正式将房屋交付给购房者。
二、商品房交付使用应具备的条件有哪些
商品房交付使用需具备多方面条件，主要如下：
一是取得建设工程竣工验收备案证明文件。这是确保房屋整体建设质量符合相关标准和规范的关键文件，表明房屋从工程建设角度达到交付要求。
二是取得房屋测绘报告。该报告能明确房屋的实际面积、户型结构等具体情况，保障购房者对房屋实际状况的知情权，避免面积差异等纠纷。
三是相关配套设施设备需达到交付条件。例如供水、供电、供热、燃气、通讯等设施应能正常使用，满足业主入住后的基本生活需求。
四是小区内的道路、绿化等公共部分应按照规划设计要求建设完成。为业主提供舒适、安全的居住环境。
五是需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。前者是对房屋质量的承诺和保障，后者则指导业主正确使用和维护房屋。
只有同时满足上述条件，商品房才能正式交付使用，以维护购房者的合法权益。
三、商品房交付使用有瑕疵应该怎么办呢
当商品房交付使用存在瑕疵时，可按以下方式处理：
一是要求开发商整改。购房者在接收房屋时发现瑕疵，应及时以书面形式通知开发商，明确指出瑕疵的具体情况和位置等，要求其在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准。
二是协商赔偿。若因房屋瑕疵给购房者造成了一定损失，如因房屋漏水导致室内财物受损等，购房者可与开发商协商赔偿事宜，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
三是依据合同约定和法律规定维权。若开发商拒绝整改或对赔偿问题无法达成一致，购房者可根据购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任。若开发商的行为严重违反合同约定或相关法律法规，购房者还可通过向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求开发商履行整改义务、赔偿损失等。
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