一、买的商品房变成拆迁房怎么办
当买的商品房变成拆迁房时，情况较为复杂。首先，需明确商品房与拆迁房的性质差异及相关法律规定。一般来说，商品房是通过市场交易获得的合法房产，而拆迁房是因城市建设等原因进行拆迁补偿后分配的房屋。
其次，要查看购房合同等相关文件，确定合同中对于房产性质变更的约定及违约责任等条款。如果合同中有明确约定，应按照约定处理。若合同未提及，双方需协商解决，协商不成可通过法律途径维权。
最后，在维权过程中，要收集相关证据，如购房合同、房屋产权证明、拆迁相关文件等，以证明自己对该房产的合法权益。同时，要了解当地的拆迁政策和法律法规，以便更好地维护自己的合法权益。
二、买的商品房变成安置房怎么办呢
如果购买的商品房变成了安置房，这可能会给购房者带来一些困扰。首先，需要查看购房合同等相关文件，确定合同中对于房屋性质变更的约定。如果合同中有明确规定，应按照合同约定来处理。其次，了解安置房的相关政策和规定，包括安置房的分配、产权等方面的情况。与开发商或相关部门进行沟通，明确房屋性质变更的原因和后续的处理方案。可能需要通过协商、调解或法律途径来解决纠纷。如果开发商存在欺诈行为，购房者可以依据相关法律规定，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等。最后，在处理过程中，要保留好相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身的合法权益。
三、买的商品房变成拆迁房怎么办手续
当买的商品房变成拆迁房时，需要办理一系列相关手续。首先，应与拆迁方取得联系，了解拆迁的具体政策、补偿标准以及相关程序。获取相关文件和资料，如拆迁公告、补偿协议等。
其次，对房屋的产权状况进行详细核查。确认商品房的产权是否已合法转移至自己名下，若存在产权纠纷，需及时解决。同时，要对房屋的价值进行评估，以便与拆迁方协商合理的补偿金额。
最后，根据拆迁方的要求，配合完成各项手续的办理，如搬迁、交房等。在办理过程中，要保留好所有的相关文件和凭证，如收据、合同等，以备日后可能出现的纠纷或需要。如果对拆迁手续的办理存在疑问或困难，可以咨询专业的法律人士或相关部门，以确保自身的合法权益得到保障。
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