一、房改房单位破产了怎么办
房改房单位破产后，可采取以下措施。1.确认房屋产权：通过相关部门查询房屋的产权归属，确定自己对该房改房的合法权益。2.办理产权变更：若原单位已无法履行相关手续，可向当地房产管理部门咨询，了解办理产权变更的具体流程和要求，通常需提交相关证明材料，如破产清算文件、身份证明等。3.解决遗留问题：可能存在一些诸如欠费等遗留问题，需与相关部门协调解决，确保房屋能够正常使用和维护。4.关注政策法规：随时关注国家和地方关于房改房的政策法规变化，以保障自身权益。总之，要积极主动地采取行动，妥善处理房改房单位破产后的相关事宜。
二、房改房单位可以收回吗
一般情况下，房改房单位在特定条件下可以收回。
1.若购房者未按照规定履行相关义务，如拖欠房款、违反房屋使用规定等，单位依据合同约定或相关法规有权收回房改房。
2.在一些特殊政策或规划调整的情况下，单位为了整体利益，如房屋所在区域的拆迁改造、土地用途变更等，可能会对房改房进行收回处理。但通常会按照相关规定给予购房者一定的补偿。
3.还有一种情况是，若购房者在购买房改房时存在欺诈等违法违规行为，单位经调查核实后，也可以依法收回房屋。
总之，单位是否可以收回房改房，要根据具体的合同约定、相关法规以及实际情况来综合判断。
三、房改房单位能卖给不是单位职工吗
一般情况下，房改房单位原则上不能卖给不是单位职工。房改房是指按照国家房改政策出售给单位职工的公有住房，其出售对象通常限定为单位内部职工，以体现单位福利的性质和保障职工的居住权益。
然而，在某些特定情况下，经单位同意且符合相关规定，房改房也可能卖给非单位职工。比如单位面临改制、合并等重大变化，经相关部门批准后，可将部分房改房出售给非本单位职工。但这种情况通常较为少见，且需满足严格的审批程序和条件。
总之，通常情况下房改房单位不允许卖给非单位职工，但特殊情况下经批准可能有例外。
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