一、房改房单位不办土地证咋办
房改房单位不办理土地证是较为常见但也较为棘手的问题。首先，这可能会影响到房屋产权的完整性和后续交易的合法性。购房者可以与单位进行积极沟通，了解不办理的原因，尝试协商解决办法，如催促单位尽快办理或明确办理流程及时间节点。其次，若单位因各种原因无法办理，购房者可向当地土地管理部门咨询相关政策和规定，看是否有其他途径可以解决土地登记问题，比如自行申请办理等。但自行办理可能会面临诸多手续和程序上的困难，需要仔细研究和准备相关材料。最后，购房者也可以考虑通过法律途径来维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求单位履行办理土地证的义务，但这需要耗费一定的时间和精力，且诉讼结果也存在不确定性。
二、房改房单独所有什么意思
房改房单独所有是指在房改过程中，房屋的产权完全归属于某一个特定的个人，该个人对房屋享有独立的、排他的所有权。
从法律层面来看，这种单独所有意味着房屋的处置权、收益权等全部归房主个人所有。房主可以自由决定房屋的转让、出租、抵押等行为，无需经过其他人员的同意。
在实际生活中，房改房单独所有的房产在办理产权登记时，会明确登记在一个人的名下，房产证上会标注“单独所有”字样。这体现了房屋产权的明确性和独立性，有利于保障房主的合法权益，避免因产权纠纷而引发的各种问题。
三、房改房单价是多少
房改房的单价通常因地区、房屋年限、房屋位置等因素而有所差异，无法给出一个固定的数值。一般来说，在一些中小城市，房改房单价可能在每平方米3000元至6000元左右；在大城市的中心城区，房改房单价可能会达到每平方米8000元甚至更高。此外，房改房的单价还可能受到房屋户型、装修情况等因素的影响。如果房屋年代较久、户型不佳或需要进行较大规模的装修，单价可能会相对较低；反之，单价可能会相对较高。在购买房改房时，需要综合考虑各种因素，对房屋的单价进行合理评估。
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来源：临律-房改房单价是多少，房改房的价格有几种类别