一、二手房屋买卖纠纷诉讼程序
二手房屋买卖纠纷若需通过诉讼解决，通常遵循以下程序：
其一，准备阶段。原告需收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、双方沟通记录等，用以支撑自身诉求。同时，撰写起诉状，明确原告、被告信息，陈述诉讼请求、事实与理由。
其二，立案。原告向有管辖权的人民法院递交起诉状及证据材料。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知原告缴纳诉讼费。
其三，审理。法院立案后，会根据案件情况安排开庭审理。庭审过程中，双方当事人需进行陈述、举证、质证及辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明案件事实。
其四，判决。法院在审理终结后，会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。若当事人对一审判决不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。二审法院作出的判决为终审判决。
二、二手房购买交易中过户出现问题
在二手房购买交易中过户出现问题，需根据具体情况分析应对。
若问题源于卖方方面，比如卖方存在未清偿的房屋抵押债务，导致无法正常过户。这种情况下，买方有权要求卖方尽快解除抵押，若卖方未能按时履行，构成违约，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，甚至可以解除购房合同。
若是因房产本身存在产权纠纷，如存在多个共有人但部分共有人不同意出售等情况。此时，合同可能被认定为效力待定。若最终无法解决产权纠纷，买方可以要求卖方退还已付房款及利息，并赔偿相应损失。
若问题出在行政部门审批环节，如相关资料不全等，买卖双方应积极配合补充材料，以促使过户流程顺利进行。
总之，面对过户问题，要先确定问题根源，再依据合同约定和法律规定，通过协商、调解、诉讼等方式妥善解决。
三、二手房全款买卖流程及时间
二手房全款买卖通常有以下流程及时间安排：
签约：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订房屋买卖合同。一般当天即可完成。
资质审核：购房者需进行购房资质审核，确保符合当地购房政策。时间约为5至10个工作日，不同地区可能有所差异。
网签：在房地产管理部门进行网上签约，将交易信息录入系统。网签一般1个工作日左右可完成。
资金监管：购房者将购房款存入资金监管账户，保障交易资金安全。存入后银行会进行确认，1至2个工作日可完成。
缴税过户：买卖双方需到税务部门缴纳相关税费，然后到不动产登记部门办理产权过户手续。缴税过户通常需要3至5个工作日。
物业交割：办理完过户手续后，买卖双方进行物业交割，包括水电费结清、房屋钥匙交接等。物业交割当天即可完成。
总体而言，从签约到完成物业交割，顺利的话大约10至20个工作日，但实际时间可能因地区政策、业务繁忙程度等因素而有所不同。
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