一、房屋过户需要带哪些资料
房屋过户所需资料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：
**买卖过户**：
-买卖双方身份证明，如身份证等。若为单位，则需提供营业执照、法定代表人身份证明等。
-房屋所有权证书，用以证明房屋产权归属。
-买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事项。
-若涉及委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证明。
**赠与过户**：
-赠与人与受赠人的身份证明。
-房屋所有权证书。
-赠与合同，经公证的赠与合同效力更强。
**继承过户**：
-继承人身份证明。
-房屋所有权证书。
-被继承人死亡证明。
-继承证明，如遗嘱或经公证的继承协议等。
此外，还可能需要缴纳相关税费的凭证等资料。不同地区可能对房屋过户资料要求略有不同，具体可咨询当地不动产登记部门，以确保过户手续顺利办理。
二、上海房屋过户需要哪些资料
上海房屋过户所需资料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种：
买卖过户：
1.买卖双方身份证、户口簿等身份证明材料。非本市户籍居民家庭购房的，还需提供社保或纳税证明。
2.房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋产权归属。
3.买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。
赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证件。
2.房屋产权证明。
3.赠与合同，需经公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。
继承过户：
1.继承人的身份证件。
2.被继承人死亡证明。
3.房屋产权证明。
4.继承公证书或法院生效的法律文书，用以确定继承人的继承资格和份额。
此外，若房屋存在抵押等限制交易情形，还需提供抵押权人同意转让的书面证明等相关材料。在办理过户前，建议提前向当地房地产交易中心咨询确认具体所需资料，以确保过户手续顺利进行。
三、单位福利房怎么更名过户
单位福利房更名过户，需根据具体情况按相应程序办理：
一是确认产权性质。若福利房产权完全归个人所有，有房产证，可按普通商品房过户流程办理。买卖双方需签订房屋买卖合同，然后向不动产登记部门提出申请，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经审核符合条件的，缴纳相关税费后，即可办理过户登记。
二是若福利房产权未完全归个人，比如部分产权仍归单位，一般需先获得单位同意。单位可能会设定一定条件和程序，如要求职工补缴土地出让金等相关费用，或者在一定期限后才允许过户等。职工按单位要求完成相关手续后，再按规定办理过户。
三是若福利房涉及房改政策等特殊情况，还需符合当地房改部门的规定，可能需要提供房改审批表、工龄证明等额外材料，经审核通过后，方能办理更名过户手续。
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