一、二手房过户费是按什么算的
二手房过户费的计算涉及多个方面，主要如下：
-**契税**：由买方缴纳。若买方是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90至144平方米，税率为1.5%；面积在144平方米以上或购买非普通住宅、二套房及以上，税率为3%。
-**增值税**：由卖方缴纳。若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，则按房屋成交价的5.6%征收。
-**个人所得税**：由卖方缴纳。若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋成交价的1%或房屋增值部分的20%征收。
-**土地增值税**：一般对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
-**交易手续费**：买卖双方按房屋建筑面积乘以一定单价计算缴纳，具体单价各地有所不同。
-**登记费**：一般由买方缴纳，住宅登记费通常为每套80元。
二、二手房的过户费怎么算
二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：
-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，按房屋总价1%征收；面积在90-144平方米，按1.5%征收；面积大于144平方米或为二套房及以上，按3%征收。
-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有所差异）。
-**个人所得税**：一般按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。若房屋满五唯一，可免征个人所得税。
-**印花税**：通常免征，但部分地区可能按一定比例征收。
-**其他费用**：包括交易手续费，一般按房屋面积每平方米一定金额收取；登记费，一般为每件80元；还有可能涉及评估费、中介费等，评估费按评估价一定比例收取，中介费按房屋成交价一定比例由买卖双方协商承担。
实际过户费用可能因地区政策、房屋情况等因素而有所不同。
三、滨州二手房过户费怎么算
滨州二手房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：
-**契税**：
-若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。
-若购房者为二套房，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。
-若购房者为三套房及以上，不论面积大小，契税均为3%。
-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按照房屋总价的5.6%征收。
-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。
-**其他费用**：还可能涉及一些杂费，比如房屋产权登记费80元/套，交易手续费一般为每平方米6元（买卖双方各承担一半）等。
需注意，实际过户费用可能因房屋具体情况、当地政策调整等因素有所不同，在办理过户手续前，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。
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