公租房承租权可以继承吗,公租房承租权能继承吗

房产纠纷 编辑:方玲

一、公租房承租权可以继承吗

公租房承租权一般不可以继承。具体分析如下:

公租房是由国家或社会提供政策支持,为中低收入住房困难家庭提供的保障性住房。其承租权的取得通常是基于特定的身份和住房困难状况等条件。

一方面,从法律性质看,公租房承租权并非传统意义上的财产权,它是基于政府的保障性住房政策而产生的一种居住权益,具有一定的人身属性。这种权益与特定的承租人身份紧密相连,不能像一般财产那样被继承。

另一方面,公租房的分配和管理是为了保障特定群体的住房需求。如果允许承租权继承,可能会导致不符合公租房申请条件的人获得居住权益,违背了公租房制度的初衷。

不过,在某些特殊情况下,与原承租人共同居住且符合公租房申请条件的家庭成员,可以按照相关规定申请继续承租该公租房。相关部门会根据具体情况进行审核和处理。

二、公租房承租权能继承吗

公租房承租权一般不能继承。具体分析如下:

公租房是由政府或公共机构提供的保障性住房,其目的是为了解决特定人群的住房困难问题。承租权是基于特定的身份和租赁关系而产生的权利,并非公民的个人财产。

从法律性质来看,公租房的所有权属于政府或公共机构,承租人仅享有在一定期限内使用该房屋的权利。当承租人死亡时,其与政府或公共机构之间的租赁关系即终止。

不过,在某些特殊情况下,共同居住人可能享有继续承租的权利。如果与承租人共同居住且符合公租房申请条件的家庭成员,在承租人死亡后,可以按照相关规定申请继续承租该公租房。这是为了保障共同居住人的居住权益,避免其因承租人死亡而面临无房可住的困境。

总之,公租房承租权本身不能继承,但符合条件的共同居住人可申请继续承租。

三、公租房可以过户吗

公租房不可以过户。公租房是由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其性质决定了它不能像普通商品房一样进行过户交易,具体原因如下:

其一,公租房的产权归属。公租房的产权一般归政府或相关机构所有,承租人仅享有租赁期间的使用权,并无处分权,所以不存在过户的基础。

其二,保障性质决定。公租房是为了解决特定人群的住房困难问题,有严格的准入和退出机制。如果允许过户,可能会导致公租房资源被滥用,无法保障真正需要的人群的居住权益。

其三,政策法规限制。相关的公租房管理政策明确规定了不得对公租房进行买卖、过户等行为,违反规定的可能会面临收回公租房、罚款等处罚。

总之,公租房是保障性住房,不能进行过户,承租人应严格遵守相关规定,合法使用公租房。

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来源:头条-公租房可以过户吗,公租房可以直接过户给别人吗

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