一、拍卖后的房子怎么过户
拍卖后的房子过户，需按以下步骤进行：
首先，准备过户材料。通常包括拍卖成交确认书、法院裁定书（司法拍卖情形）、身份证明、原房屋产权证书等。不同地区和拍卖类型要求的材料可能有差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询明确。
其次，前往相关部门办理手续。在取得全部所需材料后，前往房屋所在地的不动产登记中心。向登记中心提交过户申请，并按要求填写相关表格。
再者，完成税费缴纳。依据房屋情况和当地税收政策，缴纳契税、印花税等相关税费。一般来说，司法拍卖房屋的税费承担情况会在拍卖公告中明确说明，务必仔细研读。
最后，审核与发证。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会发放新的不动产权证书，完成房屋过户。整个过户过程可能因地区流程、材料完备程度等因素有所不同，遇到问题可及时与相关部门沟通解决。
二、拍卖法院查封的房子怎么过户
拍卖法院查封的房子过户，需按以下步骤进行：
首先，买受人在拍卖成交后，需及时支付全部价款。法院会出具相关法律文书，如拍卖成交裁定书、协助执行通知书等。这些文书是后续办理过户的关键依据。
其次，买受人要携带个人身份证明、拍卖成交确认书、法院出具的法律文书等材料，前往房屋所在地的不动产登记部门。一般来说，应在规定时间内提交申请，避免逾期影响过户流程。
再者，不动产登记部门会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性，以及房屋的产权状况等。若材料存在问题或房屋产权有纠纷等情况，可能会要求补充材料或进行进一步核实。
最后，经审核无误后，不动产登记部门会办理房屋过户手续，颁发新的不动产权证书。在办理过程中，可能还需按规定缴纳相关税费，如契税等。买受人应提前了解并准备好相应款项，确保过户顺利完成。
三、配合房产过户案由有哪些
配合房产过户涉及多种案由，常见的如下：
1.合同纠纷类：
-房屋买卖合同纠纷。买卖双方签订房屋买卖合同后，一方拒绝配合办理过户手续，另一方诉至法院要求对方履行合同义务，配合完成房产过户。这是基于双方合同约定的权利义务关系，卖方有义务在满足条件时协助买方办理产权变更登记。
-赠与合同纠纷。赠与人与受赠人达成房产赠与协议，之后赠与人反悔不配合过户，受赠人可起诉要求赠与人履行赠与合同，配合办理房产过户，实现赠与的法律效力。
2.物权纠纷类：
-确认物权纠纷。若存在房屋产权归属争议，一方通过诉讼请求法院确认房屋归其所有，在法院判决确认物权后，若另一方不配合办理过户，胜诉方可以要求对方配合完成房产过户手续。
-共有纠纷。房屋为多人共有，部分共有人擅自处分房产或者拒绝配合其他共有人进行房产过户相关事宜，引发纠纷，共有人可通过诉讼解决并要求配合过户。
3.继承纠纷类：在房产继承中，继承人之间就房产分配达成一致，但部分继承人不配合其他继承人办理房产过户，其他继承人可向法院起诉，要求不配合的继承人履行协助过户义务，以完成房产继承过户程序。
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