一、二手房交了定金没签合同能退吗怎么退
二手房交了定金没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因，如卖方反悔不卖、提供虚假房屋信息等，导致合同未能签订，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。买房人可与卖方沟通，明确指出其违约行为，要求按照法律规定退还定金，若协商不成，可通过向相关调解机构申请调解或向法院提起诉讼解决。
若因买房人自身原因，如突然改变购房计划、资金短缺等，不想继续购买，此时定金一般难以退还。因为定金的作用就是保证合同的履行，买房人违约不履行约定的债务，无权要求返还定金。
倘若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然变化等，导致合同无法签订，定金应当退还。买房人可向卖方说明情况，协商退还定金事宜，若卖方拒绝，可寻求法律途径保障自身权益。总之，能否退定金关键在于确定导致合同未签的责任归属。
二、卖二手房客户没交定金可以反悔吗
卖二手房时客户没交定金，从法律层面看，卖方通常是可以反悔的。
一般而言，定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先向对方给付一定数额金钱作为担保。若没有交付定金，定金合同未成立。同时，如果双方尚未签订正式房屋买卖合同，仅处于协商洽谈阶段，那么买卖关系尚未通过书面等具有强制约束力的形式确立，此时卖方反悔不构成对有效合同的违约。
不过，若双方虽未签正式合同、没交定金，但卖方已作出具有确定性、不可撤销的意思表示，如明确承诺以特定价格卖给客户，客户基于此进行了一定准备工作，这种情况下卖方反悔可能面临缔约过失责任，需对客户因此遭受的合理损失予以赔偿，比如客户为购房进行看房所支出的交通费用等。总之，没交定金时卖方虽有反悔空间，但可能因具体情况产生不同法律后果。
三、二手房定金不要了还会被起诉吗
在二手房交易中，若放弃定金，是否会被起诉需视具体情况而定。
从卖方角度，若买方无故放弃定金，卖方可能基于以下原因起诉：一是合同明确约定了违约条款，除没收定金外，还规定违约方需承担其他违约责任，如赔偿房屋再交易差价损失等，当卖方认为损失超过定金数额时，可能起诉要求进一步赔偿；二是卖方因买方违约遭受额外经济损失，如为配合买方交易暂停其他售房机会，后房屋价格下跌造成损失等，卖方会通过起诉主张权利。
从法律规定层面，定金具有担保合同履行的作用。交付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行义务，应双倍返还定金。若买方违约放弃定金但未对卖方造成其他明显损失，按定金罚则，卖方通常可直接没收定金，起诉可能性较小。然而，若损失超出定金范畴，卖方有较大可能为维护自身权益而起诉。
总之，二手房定金不要了存在被起诉的可能性，关键取决于合同约定及卖方实际损失情况。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房交了定金没签合同能退吗怎么退款
●二手房交了定金没签合同可以退吗
●二手房交易收了定金没签合同可以违约吗
●购买二手房交了定金没签协议能退吗?
●二手房交了定金没签购房合同
●二手房付了定金签了合同不买要付违约金吗
●二手房买房交了定金不想要了能退吗合同没有盖公章
●二手房交了定金没签合同可以退吗
●买二手房交定金没签合同能退吗
●二手房定金没签合同可以退吗
●卖二手房客户没交定金可以反悔吗合法吗
●卖二手房收了定金不想卖了怎么办,没合同
●二手房客户交了定金不买
●买二手房没交定金算违约吗
●买二手房交订金5000,卖家不卖了
●卖二手房交了定金买家不想买了怎么办
●二手房定金没交齐就不想要了
●二手房卖房收了定金不想卖了怎么办
●二手房卖房收了定金不想卖了怎么办
●二手房买卖不成交定金能退吗
来源：头条-二手房定金不要了还会被起诉吗，二手房收了定金不卖了