一、认购协议签了定金可以退吗
认购协议中的定金能否退还需要分情况来看。
（一）如果是购房者的原因不想购买房屋。
1. 如果购房者在签订认购协议后，因为自身的原因，比如不想购买该房屋、资金无法到位等，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行认购协议的一种约束，购房者违约则要承担定金罚则。
（二）如果是开发商的原因。
1. 如果开发商未取得预售许可证就签订认购协议收取定金，这种情况下认购协议无效，开发商应当退还定金。
2. 若开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购协议，购房者有权要求退还定金。
3. 若开发商不能按照认购协议约定的条款签订正式购房合同，比如变更房屋户型、面积等主要条款，购房者也可以要求退还定金。
二、在售楼部交了定金想退出来怎么办
如果在售楼部交了定金想要退回，需要根据具体情况来处理。
（一）如果是开发商存在过错
1. 开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下所签订的认购协议是无效的，购房者可以要求退还定金。
2. 开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购协议交付定金的，购房者也有权要求退还定金。例如开发商虚假宣传房屋配套设施等情况。
（二）如果是购房者自身原因
1. 如果仅仅是购房者自身反悔不想购买房屋，在没有法定事由的情况下，开发商有权不退定金。但如果能与开发商协商一致，开发商同意退还，也是可以的。
2. 若购房者在签订认购协议时对合同条款存在重大误解，例如对房屋面积、价格计算方式等存在误解，这种情况下可请求撤销认购协议并退还定金。
总之，要退回定金首先要确定自身是否存在法定的可以退定金的事由，如果存在，可以先与开发商协商，协商不成可以通过向相关部门投诉或者诉讼等方式来维护自己的权益。
三、售楼部交了定金不想要了能退吗
能否退回售楼部定金需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想要房子了，一般情况下定金是不能退的。定金具有担保性质，是为了确保购房者履行购房合同。但如果存在特殊情况，例如定金合同存在欺诈、胁迫等无效情形，或者在签订定金合同过程中售楼部存在故意隐瞒重要事实等过错行为，购房者可以主张定金合同无效或者可撤销，从而要求退还定金。
如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如政府出台新的限购政策导致购房者丧失购房资格，这种情况下购房者有权要求退还定金。
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