一、抵押房子需要夫妻2人签字吗
本文就房屋抵押一事进行深入探讨，通常情况下，此项事宜需以夫妇双方共同签署为主旨。
关于房屋抵押所需实施之步骤具体如下：首先，需要启动贷款申请程序——由借款人阐明其贷款的目的、贷款金额以及贷款年限等要素；其次，申请人需要准备一系列贷款所需的文件、证件，并确保其符合要求标准；接下来，评估机构将会对用作抵押的房产进行实地考察与评估；随后，所有申请贷款所需的资料以及评估报告或勘估意见书，都必须递交至银行进行审批；针对性条款及相关法律文书也需要双方签字盖章，然后由公证员为此进行公证；抵押登记手续完成之后，贷款方可以凭借房屋所有权证和借款合同公证书前往房管部门办理抵押登记；最后，在以上所有工作都完成之后，借款方需要开设还款账户，银行便可把款项划拨至该帐户上。
二、抵押给银行的房子还不起怎么办
1. 积极洽谈：当借款人无法按时偿还贷款时，务必及时与银行取得联系，详述自身还款困境，以期能获得银行的理解和支持，协商出合理的还款方案，例如延期或暂缓支付本金等。
在协商过程中，请尽可能提供相关经济困难证明，如失业证、收入证明、存款证明等，以便银行全面评估您的财务状况，制定更为合适的还款计划。
2. 寻求亲友援助：若银行未能同意您的协商请求，可考虑向亲友求助。
相较于银行，亲友可能更加关注您的处境，更有可能伸出援手。
三、抵押房子房产证可以不押吗
在申请抵押贷款时，必须提交房产证件作为保证方可顺利进行。
对于预售房产的按揭贷款来说，其实仅需凭借相关合同便可申请到贷款。
在办理抵押贷款过程中，需要提供房产证原件、个人身份证明文件以及户籍证明文件等合法有效的材料。
此外，还需准备结婚证明（如尚未结婚则需要单身证明）以及贷款用途资料等必备文件。
鉴于商业银行在开展信贷业务时，需要认真审核借款方的信誉度与还款能力，同时还要对贷款实施担保以确保能够按时回收本金和利息。
因此，抵押房产证的执行有助于确保银行自身的权益得到充分的保护。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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来源：头条-抵押房子房产证可以不押吗，抵押房产证可以拿回来吗