一、银行房子抵押贷款五年一定要等五年才能还吗
房产抵押贷款的还款期限究竟能够持续多久，这需要依据各个银行的相关贷款政策来进行衡量和明确。银行间的规定存在差异性。在众多银行中，房产抵押贷款的最长期限可达30年之久，然而，抵押贷款的年限会受到房屋年龄以及借款人年龄等因素的制约。根据大部分银行的规定，房屋年龄与借款人年龄之和不得超过65年，换言之，若借款人的年龄愈大，则其能申请到的贷款期限就相对较短。
二、安置房被抵押是欺诈吗
在系统深入地审视安置房屋抵押问题是否构成为欺诈行为的本质特征时，我们需要关注和剖析的重点在于该抵押行为中所涉及到的故意提供虚假信息或者对重大事实进行隐匿的种种可能性。假设安置房的抵押状况在整个交易流程中未能得到充分且详尽的揭示，从而使得买方或者其他相关方在毫不知情的状态下作出了决策，那么这种情况就有可能被认定为是一种欺诈行为。欺诈行为的核心要素在于信息的不对称性以及故意的隐瞒行为，如果抵押状况已经被明确告知并且得到了对方的明确同意，那么这样的行为就不能被视为欺诈。
单纯的安置房被抵押本身并不能直接等同于欺诈行为，真正决定其性质的关键因素在于抵押过程中的信息披露是否足够充分，以及是否存在故意隐瞒的行为。如果确实存在隐瞒或者虚假陈述的情况，以至于给对方造成了实际损失，那么这样的行为就有可能被判定为法律意义上的欺诈行为。
三、贷款的房子是抵押状态吗
存量房屋贷款通常处于抵押状态之下。在申请银行按揭贷款时，借款人需将房产所有权以抵押形式呈现至银行，待其完全清偿全部贷款后方可顺利恢复其对该套房屋的完整所有权。至于抵押贷款，借款人同样需要提交房产所有权作为担保物，并在偿还所有贷款本息之后，方能取回房产所有权。无论所涉及的房产为住宅或商业用途、贷款方式为按揭或全额支付、购买的是新房或二手房、现房或期房等情况，均有资格申请办理“房抵贷”业务。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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