出租房租赁合同范本免费，出租房租赁合同简单版
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出租房租赁合同模板
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况甲方将位于 [房屋具体地址] 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 [X] 平方米，房屋结构为 [具体结构]，户型为 [X] 室 [X] 厅 [X] 厨 [X] 卫。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限、用途租赁期限：该房屋租赁期自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [X] 个月。租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为 [具体用途，如居住、办公等] 使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金租金标准：该房屋每月租金为人民币 [X] 元（大写：元整）。租金支付方式为 [按季/半年/年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前 [X] 日内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：
开户银行：____
账户名称：__________
账号：__________租金调整：租赁期间，甲方可根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满 [X] 个月后对租金进行调整，但应提前 [X] 日书面通知乙方。乙方如不同意调整后的租金，有权在收到通知后的 [X] 日内书面通知甲方解除本合同，双方互不承担违约责任。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币 [X] 元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费、网络费等各项费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理上述费用的开通及缴费手续，但相关费用由乙方承担。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。五、房屋交付及返还房屋交付：甲方应于 [交付日期] 前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 [其他交付物品] 后视为交付完成。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 [双方协商确定的处理方式，如乙方恢复原状、甲方给予一定补偿等]。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。六、房屋及附属设施、设备的维护与修缮租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 [X] 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。七、转租
除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于 [X] 个月租金的违约金。
八、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该房屋达 [X] 日以上的。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：不按照约定支付租金达 [X] 日以上的。欠缴各项费用达人民币 [X] 元以上的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。九、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，提前解除合同的，违约方应向守约方支付相当于 [X] 个月租金的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的 [X%] 向甲方支付违约金。逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的 [X] 倍向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
附件：《房屋附属设施、设备清单》
设施/设备名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 状况 |
[具体设施 1] | [品牌 1] | [型号 1] | [数量 1] | [状况 1] |
[具体设施 2] | [品牌 2] | [型号 2] | [数量 2] | [状况 2] |
…… | …… | …… | …… | …… |
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
深圳出租房租赁合同
以下是一份原创的个人租房协议书模板，内容涵盖常见条款，可根据实际情况调整补充：
房屋租赁协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________（房屋产权地址）
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况房屋地址：__________（具体到门牌号）房屋结构及面积：__________（如“三室一厅，约80平方米”）附属设施：__________（如家具、家电清单，注明品牌、型号及现状）第二条 租赁期限租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。租赁期满，乙方需续租的，应提前____日书面通知甲方，双方协商续签。第三条 租金及支付方式租金标准：每月人民币________元（大写：________元整）。支付方式：乙方按____（月/季/半年）支付，首期租金于____年____月____日前支付，后续租金提前____日支付。押金：人民币________元（大写：________元整），租赁期满无息退还（扣除应付款项后）。第四条 双方权利义务甲方责任：
保证房屋权属清晰，无产权纠纷。交付前负责房屋及设施的维修，确保正常使用。租赁期间承担房屋主体结构维修责任（因乙方人为损坏除外）。乙方责任：
按时足额支付租金及水电费、物业费等费用。合理使用房屋及设施，不得擅自改建或转租。租赁期满或提前解约时，需恢复房屋原状（自然损耗除外）。第五条 合同解除与违约责任甲方违约：提前收回房屋需提前____日通知，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方____个月租金。乙方违约：逾期支付租金超____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金____元。擅自转租、改建或损坏房屋，需承担修复费用并赔偿损失。第六条 争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼。
第七条 其他条款租赁期间，乙方需遵守物业管理规定，不得从事违法活动。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字（捺印）：__________
日期：____年____月____日
乙方签字（捺印）：__________
日期：____年____月____日
注意事项：
填写时需补充具体信息（如金额、日期、设施清单），并核对身份证、房产证等材料。建议附房屋现状照片或视频作为附件，避免退租时争议。若涉及中介，需补充中介方信息及中介费条款。法律条款仅供参考，必要时可咨询律师或公证处。希望这份模板能为您提供帮助！
出租房租赁合同样本
中原网讯（郑报全媒体记者 孙雪苹）4月11日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为规范住房租赁市场，明确住房租赁双方的权利义务，合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，该局会同市市场监管局正式发布《郑州市住房租赁合同》范本（以下简称范本），于2025年4月9日起推行使用。
据悉，随着近年来我市住房租赁市场快速发展，租赁纠纷问题时有发生，部分租赁合同存在条款不完善、权责不清等问题，导致承租人和出租人合法权益难以得到有效保障。范本旨在通过标准化、规范化的合同条款，减少租赁纠纷，营造公平、透明的市场环境。
记者了解到，范本严格遵循新实施的《郑州市住房租赁管理条例》，对法律法规中的重点内容进行了提示说明，如租赁期限不得超过二十年；以原始设计的房间为最小出租单位，不得以分割、搭建形式出租；厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住；并对租赁双方签订合同时应出示的相关证件、租赁期限、租金押金支付、房屋维修、合同解除、违约责任等核心内容作出明确约定。
针对市场反映强烈的住房租赁企业资金链断裂、跑路，押金难退等问题，增加了住房租赁企业住房租赁资金监管相关约定条款。范本明确说明：住房租赁企业从事转租业务的，应当在商业银行开立住房租赁交易资金监管专用账户，并通过该账户办理住房租赁交易资金收付业务。
同时，出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有，应当提供共有人同意出租的证明;转租或委托代管房屋的，应提供原出租人同意转租的证明或委托书。
此外，该范本在确保权益保障的基础上，充分考虑了实用性和便捷性，尽量精简合同内容和长度，便于理解和签订。
租赁当事人和相关企业可通过以下渠道获取范本：
郑州市房屋租赁监管服务平台下载中心
郑州市住房保障和房地产管理局官方网站"通知公告"栏
出租房租赁合同编号
签订房屋租赁合同，应当在核实双方主体身份的前提下，将包括承租期、房租涨幅、装修物处理、违约责任等事项进行明确约定。
房屋租赁合同是最常见的一类合同，该类合同无论繁简，一般都包括出租房屋基本情况、租金、承租期、违约责任等条款，但从诉讼实务中看，房屋租赁合同纠纷往往集中在“看似不是问题、实则是大问题”的条款上。签订房屋租赁合同时，除上述常见条款外，应当着重从以下方面规避风险。
1、核实双方主体身份
一般情况下，房屋出租都是通过房屋中介完成的，租赁合同一般都中介出具。中介出具的房屋租赁合同最主要的目的在于保证中介能按约定收取中介费用，对出租方与承租方的主体身份，以及签约后合同的履行，往往约定不明。
正确的做法是，务必由出租、承租双方签订合同，签订时，对包括出租方是否具有出租的权利，是否经过共有人的同意，出租房屋是否存在抵押担保，承租人使用房屋的用途等有可能影响正常出租、使用房屋的事项约定清楚。
这里需要强调一点，诉讼实务中，经常出现合同签订人与承租人不一致，以及承租方恶意拖欠房租后不辞而别、甚至以注销公司恶意逃避房租的情况，在签订房屋租赁合同时，尽量将合同签订人与实际使用人一并约定为承租人，对于公司承租房屋，应当将公司与法定代表人、实际控制人、主要股东一并列为承租人，并约定承租人就房屋负有连带支付义务。
2、依据使用房屋情况合理约定承租期限，房租涨幅
诉讼实务中，经常出现承租商业用房后，投入巨资进行装修经营后，出租方借机增长房租，造成承租方损失。
正确的做法是，就承租期及房租涨幅进行明确约定，包括承租期满后续租的条件、房租涨幅的条件等，这里同样需要特别注意一点的是，房租涨幅的约定不能仅约定房租增长的幅度，还应当约定约定房租降低的幅度，例如，约定房租超过同期同地段平均房租的30% 的，应当降低房租及降低比例，这项约定在房价下跌的情况下，具有特别重要的作用。
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