一、房本上的人已经过世怎么过户
房主去世后，房产过户流程包括：先去社区开继承人证明和派出所开死亡证明，然后前往公证处办理继承权公正，再到房地产测绘部门测算房产面积并转换成指定格式。
最后拿着这些材料去房地产交易所进行继承登记，税务所办理缴税并取得完税证明，最后更换新产证。
二、2024年房产有抵押可以过户吗
然而，想要通过转让来实现该目的则需要遵循《城市房地产转让管理规定》中的相关流程。
详细流程如下所述：首先，双方应签署明确详实的转让合同书；紧接着，在合同生效后30个自然日内，所有权人需携带房产证及相关人员的身份证明等资料，将转让协议等备齐递交至房产所在地的房管部门，同时还要上报成交价格；然后，房管部门将根据提交的材料进行严谨的审查，并于15天内给予是否受理的明确回复；若满足受理条件，房管部门会进一步审核申报的成交价并视情况决定是否进行实地勘察与估值；在所有手续完备之后，房地产转让当事人须依照规定支付相关税费；最后，房管部门将核发给双方迁移凭证；受让方凭借此凭证即可办理产权变更手续，最终领取到新的房地产权属证书。
三、房子没过户孩子上学怎么办
在以下任何一种情况出现时，所在区域的教育行政部门会依据各学校的实际状况，秉持着公开、公正以及对就近入学或相对就近入学有利的原则来进行统一调配，以确保学生能够被分配到指定的学校就读：当学生的家长并没有自己的房产证，而是生活在他们的亲戚家里或者租用他人的房子；如果学生的父母共同拥有一处房产证；如果学生是集体户口，却没有固定的住所；当学生居住在非住宅用途的房屋（例如公共建筑、车库等）中；或者因为房屋动迁暂时无法回到原址，并且没有其他住房只能租房居住。
对于上述所有这些情况，学生都需要到区教育行政部门统一指定的学校去上学。
对于那些不愿意接受调配，坚持自行选择学校的学生，将会被视为择校行为，这意味着在初中升高中的时候，他们将不能够享受到省级示范性高中招生指标到校录取的资格。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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来源：中国法院网-房子没过户孩子上学怎么办，房产证没过户小孩上不了学