一、买房子交的定金可以退回吗没签协议
买房子没签协议，交的定金能否退回需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，比如个人资金状况变化、家庭决策改变等，导致未能签订购房协议，根据定金罚则，这种情况下定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后又反悔，属于违约行为。
若因开发商原因致使未能签订协议，例如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、不具备销售资格等，购房者有权要求退回定金，并且可主张开发商承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，导致无法签订购房协议，购房者可要求退还定金。因为双方都不存在违约行为，定金应返还给购房者。
所以，在未签购房协议的情况下，定金是否能退回要依据具体导致未签约的原因来确定。
二、买房交2万定金还赔违约金吗
买房交2万定金后是否还需赔违约金，要依据具体情况判断。
若支付定金的购房者违约，无权要求返还定金，一般无需再额外支付违约金。根据《民法典》规定，定金和违约金不能同时适用。此时，开发商通常会没收2万定金作为违约补偿。
要是开发商违约，购房者可选择适用定金罚则，要求开发商双倍返还定金，即获得4万；也可选择让开发商支付违约金。购房者会倾向于选择对自己更有利的赔偿方式。
另外，若双方在合同中明确约定，除定金罚则外，违约方还需承担违约金责任，且该约定不违反法律强制性规定，那么违约方可能既需承受定金罚则，又要支付违约金。不过司法实践中，法院会结合实际损失等情况综合判定，对过高的赔偿数额进行调整。
三、买房交了定金可以退么
买房交了定金是否可以退，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，比如主观改变购房意愿，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而设立，购房者违约，定金作为惩罚不予退还。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋结构等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是因为开发商存在过错，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还给购房者。
在购房过程中，定金退还问题关键在于明确责任归属。购房者在交定金前，务必仔细阅读认购协议等相关文件，明晰自身权益和义务。遇到问题，可与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房交了定金可以退么，买房交了定金是否能退