开工条件具备哪些条件，开工条件审查需要什么资料
大家好，由投稿人谈松来为大家解答开工条件具备哪些条件，开工条件审查需要什么资料这个热门资讯。开工条件具备哪些条件，开工条件审查需要什么资料很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
开工条件规定
工程开工必须满足如下条件，并经总监理工程师审核相关资料，提请建设单位批准后签发工程开工令：
1、建设单位已向建设行政主管部门办理报建手续，并取得施工许可证；
2、建设单位已组织进行设计交底和图纸会审，形成的会审纪要已经与会各方代表共同签字；
3、施工组织设计、各项安全文明施工专项方案，以及工程开工便进入施工的主要分部（分项）工程施工方案，危大工程专项施工方案已通过项目监理机构审查，超过一定规模的危大工程专项施工方案，施工单位已组织召开专家论证，并已落实专家论证会的结论意见；
4、施工单位的资质、项目组织架构、和主要施工管理人员和特种作业人员资格已通过监理机构审查，同步施工的方案和危大工程专项施工方案编制人员或技术负责人已向现场管理人员进行了专项方案交底；
5、施工进度计划和进场施工机械设备已通过项目监理机构审查，施工人员已进场并已进行施工技术交底；
6、开工前应完备、达标的各项临时设施工程和安全文明施工措施已通过项目监理机构验收；
7、工程开工即使用的主要工程材料、构配件及设备已报审品牌，进场材料需要复检的已取得合格证明资料；
8、施工场地已平整，地下物探已取得报告，影响工程施工的各类障碍物已消除，施工临时道路、临时用电、用水、施工排水、排污、扬尘操声监测仪，围墙及防尘喷淋等临时设施已满足开工要求；
9、施工单位设置的平面控制网和高程控制点满足有关工程建设标准的闭合要求
开工条件审查
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：
在文件审批方面需要的开工条件：
1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；
2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；
3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；
4）三材指标或实物已经落实；
5）施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；
6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。
工作场地、设施方面的开工条件：
1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；
2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；
3）工程定位测量已具备条件；
4）其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。
法律依据《建筑法》。
开工条件审查应包括哪些内容
买房置地是大部分农民生活充裕后首要想到的，除去购买新房，翻修老房也是改善住房条件的一大途径，随着生活水平的提高，我们的房屋尺寸、结构越来越合理美观，结实实用。但是在确权完成之后，国家加强了对农村建房的监管，翻修房屋时有哪些新的政策及注意事项？是否还像原来一样不需要任何手续就可以动工开干，今天我们来唠唠。五大条件要满足，安心改建住无忧：
① 一宅一用途：
在旧房翻新时，不可以改变原宅子的用途，不可以改变土地原本的性质。比如，之前是住人的房子，那再翻新时，就只能建新房，建成养殖场或者其他用途的建筑就属于违规了。
② 翻新申请要在期限内：
村民想对住房进行改造时，要向当地村委会提出申请。只有各项手续都齐全、审批通过以后，才能对房屋进行改造。否则，不符合规定的房屋就算动工了也可能被拆除。
③ 确保宅基地的确权已确定：
权属有问题的房屋是没办法进行确权的，所以当宅基地权属有异议时，建房的审批就不会被通过，因此，必须要权属无异议之后，方可再动工建设。
④ 一户只能建一宅：
即一户农村家庭只允许其拥有一处宅基地，如果有多余的就会被视为不符合一户一宅原则，就算是违规建好了，也是不符合规定的。
⑤集体组织成员才拥有翻建房屋的权利
由于农村的宅基地是属于每一个集体经济组织成员的。因此，如果是已经把户口迁出农村的农民兄弟，那翻建房屋的事儿是没办法实现了。
如果有农民朋友想要翻建房屋，不仅要准备相关的材料，还要看看自己是不是符合上述的这5项条件，不然违规建了既浪费时间又浪费钱，得不偿失。
项目开工条件
当前，许多市民陆续返程，成都将采取哪些防疫措施来进一步保障市民健康安全？特别是施工工地、楼宇小区等区域，更需要防之又防。
2月2日，成都市住建局局长张樵做客成都电视台“今晚 800”栏目，并接受记者采访，介绍了当前成都对于项目工地，住宅小区等区域的相关防疫举措。
成都市住建局局长张樵（右一）接受采访
封闭作业、设隔离房、口罩作业……
7个条件 不达标不能施工
据张樵介绍，全市的工地一共有约5000多个，总体约有工人70万人。而这70万人之中，很大一部分是农民工群体，流动性相对较强，因此做好严密的防疫措施尤为重要。
他告诉记者，针对建设工地情况，目前已经进行了全面排查，包括排查每个人跟重点疫区的接触度、关联度，以及健康情况等。而经过排查，有重点疫区接触史的这部分群体占整个群体的比重极低，目前总共只有25人，并且已均采取隔离观察等措施。
“对于工地开工，我们制定了一个疫情防控期间必须具备的条件”，张樵表示，项目工地必须达到防疫条件，经过审核批准，确认具备施工中的防疫条件才被能批准施工、才能组织工人返蓉返岗。
据他介绍，条件主要有7个方面。
复工之前必须对拟返岗人员进行全面排查；
工地必须要封闭作业，要设有门禁系统，严格进出管理，人员进出要实名制考勤；
所有现场人员必须佩戴口罩作业；
所有人员进出工地必须测量体温；
所有工地要有专人、专岗、专款，来负责防疫专项工作；
要具备消杀条件，消毒相关的设施设备，以及防疫相关的物资、疾控用品等必须充足到位；
每个工地都要设立符合疾控部门要求的隔离区间，一旦出现需要临时隔离观察的人员，可以马上实现隔离。
“我们的要求是工地经过我们核实达到条件了，才允许开工”，张樵说，工地不达到条件不允许施工，也要求劳务公司不得组织工人提前返蓉。
除了要达到防疫条件，项目工地的应急措施也是必不可少的。张樵表示，在准备应急工作的过程中，任何可能性都不能忽视。所以，市住建局还针对工地的工作特点，专门制定了相关的应急举措。
首先是发现和送医就诊。据他介绍，项目工地一旦发现身体状况可疑的人员，要立即送医就诊。“我们的要求是专人专车送医就诊，还要等候结果”，他说，工地需要配专门应急的车辆和送诊人员，并提前与就近的定点医院进行对接。一旦发生送诊就医，在等候诊断结果的过程中，要求就医者所在的班组和所在的作业区暂停施工。
若诊断结果显示未出现感染情况，则恢复生产，若诊断结果为确诊或疑似，则项目工地立即停工。
停工后，工地将进行人员详细排查，包括排查感染者的工作接触区域、接触人员，也包括其生活密切接触人员等。同时，要对工地进行全面的专业消杀。
当前是返城高峰期，疫情防控关键期，成都防疫的重点仍然是三防，“防输入，防扩散，防输出”。之所以要求项目工地达标之后才能施工，张樵表示，除了是严格要求工地落实防疫举措，降低感染风险，另一方面，也是在避免人员在城市内中频繁流动。
若企业要求工人按时间节点到岗，但工地防疫标准却没做到位，那么大量人员在等候施工的时间过程中可能增加接触风险。“所以我们要求先达标，审核通过再施工，避免工人到岗后滞留等待”。
“当然，即便达标后开始施工，我们也要求工地创新工作的组织方式，以此进一步降低感染风险”，张樵表示。一方面，在生产管理的角度，项目工地要尽量采取现代化工具手段，尽量采用不接触、非接触的工作方式来实现部署、检查、管理等一系列工作。另一方面，企业也要针对自身情况进行工作创新，尽量避免大规模群体作业。例如采取分班、分组、分区施工等方式，减少班组之间的交叉，让接触范围缩小等等。
面对当前疫情的实时变化，每天都有可能面临新的情况和问题，张樵表示，成都市住建局会根据疫情的动态来更新应对举措，也要求企业针对疫情的变化来调整防疫措施，来适应不停变化的需要。
此外，对于项目工地的督查，张樵表示，住建部门将随时进行工地抽查，“不通知、不定时、不打招呼，随机抽查”，也欢迎市民群众发现问题随时监督举报。
记者了解到，2月2日，成都市住建局还下发了《关于进一步做好建设工程项目节后复工的通知》。其中提出，项目企业要做好复工前的再排查；项目达到要求条件后向属地住建行政主管部门提出复工申请，核查通过后出具准予复工通知；达标后，组织人员返岗。
根据该《通知》，企业取得准予复工通知后，告知劳务公司组织人员有序返蓉，返蓉后严格按标准要求开展生产。未取得复工通知的项目，劳务公司不得组织劳务人员提前返蓉。
此外，该《通知》还对不同类型工程项目的“分类有序复工”进行了明确。
对重大民生工程、市政、大运会基础设施等项目，建设单位应积极主动筹备复工，严格按照疫情防控期间有关要求做好复工准备。属地住建行政主管部门应主动作为，为此类项目复工做好保障服务，积极创造复工条件。
对各地重大产业项目，属地住建行政主管部门要主动靠前、提供指导，积极协助企业解决困难，为落实好复工防疫条件做好服务。
对开发建设等其他项目，由企业根据实际情况自主安排复工计划，属地住建行政主管部门应做好指导把关。
返程高峰期，小区的人也多了起来。针对小区防疫，成都市住建局也提出了一系列要求。
据张樵介绍，成都全市有物业的住宅小区5800余个，物业从业人员约19.4万人。今年春节期间，由于防疫需求，大约16万物业从业人员都在岗进行小区的管理工作。
在加强小区的防疫管理方面，张樵介绍，首先是要严格门禁系统，尤其对于外来人员要检查登记。人员进出小区需要测量体温，特别是进入小区的人员，一旦发现体温异常等情况看需要及时上报。小区需要在醒目处设置口罩回收点。此外，一定要加大小区的消杀力度，特别是对电梯、楼道、门厅等等公共区域，要加大加强每天的定时消杀力度等。
另一方面，他表示，物业企业还要全力配合社区入户，进行每一户的摸排，“这一方面已经做到了小区全覆盖，480万户家庭已经完成了摸排”。
红星新闻记者 王垚
积极配合，众志成城↓
本文到此结束，希望本文开工条件具备哪些条件，开工条件审查需要什么资料对您有所帮助，欢迎收藏本网站。