一、房子网签备案后可以退房吗
房子网签备案后是可以退房的，但需要符合一定的条件。
（一）如果存在法定情形，例如房屋质量问题严重影响正常居住使用。这种情况下，购房者有权要求退房，开发商应当承担相应责任。
（二）合同约定的退房条件成就时也可退房。例如在购房合同中约定了如果开发商逾期交房达到一定期限，购房者可以解除合同退房，当这种情况发生时，购房者就可以依据合同要求退房。
（三）如果购房者与开发商协商一致解除合同，这种情况下也可以办理退房手续。不过需要注意的是，无论哪种退房情形，都需要按照法定程序进行操作，例如要向开发商发出退房通知，可能还涉及到解除网签备案等手续，并且在退房过程中要妥善处理好相关的费用结算，如已付房款的退还、违约金的支付等问题。
二、没有网签的房子可以退吗
未网签的房子能否退回需要根据具体情况判断。
如果是购房者和开发商签订了购房合同但未网签，在符合一定条件下可以退。例如，开发商存在严重违约行为，像未按照约定的交房时间交房，经催告后在合理期限内仍未交房；或者开发商交付的房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等情况，购房者可以要求退房。
如果仅仅是交了定金或者认购金，尚未签订购房合同，若购房者和开发商就购房相关事宜未能达成一致意见，例如对房屋价格、付款方式等关键条款无法协商一致，购房者可以要求退还所交款项。
但如果购房者自身原因不想购买房屋，且没有法定或约定的退房理由，开发商有权拒绝退房要求。
三、二手房没有网签之前不要定金可以退房子吗
在二手房交易没有网签之前，是否可以退还房子且不要定金需要分情况来看。
如果买卖双方只是达成初步意向，尚未签订正式的购房合同，且不存在法定或约定的必须履行交易的情形，那么从一般法律原则来说，卖方可以退还房子。因为在没有正式合同约束之前，双方都有改变主意的权利，不过卖方可能需要退还已收取的定金给买方。
然而，如果存在特殊约定，例如双方签订了包含定金条款的预约定金合同或者有其他书面协议约定不得反悔等情况，那么卖方可能就不能随意退还房子，否则可能构成违约。此时若卖方强行退还房子，可能需要承担违约责任，例如按照定金罚则双倍返还定金等。
所以，具体情况需要依据双方的约定以及相关事实证据等来确定。
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来源：头条-二手房没有网签之前不要定金可以退房子吗，二手房交易没有网签可以交易吗