一、房产证做抵押借款合法吗
房产证做抵押借款在符合法定条件的情况下是合法的。具体如下：
一是抵押人对房产拥有合法的所有权或处分权。若房产存在权属争议、被依法查封等限制处分的情形，则不能进行抵押借款。比如，房屋正处于司法查封状态，这种情况下的抵押就是无效的。
二是需签订合法有效的抵押借款合同。合同应明确双方的权利义务，包括借款金额、借款期限、利息计算、抵押物处置方式等关键条款。
三是要依法办理抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件。未经登记，抵押权未设立，即便签订了抵押合同，债权人也无法就抵押物优先受偿。
总之，只要满足上述条件，以房产证做抵押借款就是合法有效的行为，能保障双方的合法权益。若不符合相关规定，可能导致抵押行为无效，进而引发一系列法律风险和纠纷。
二、房产抵押有贷10年的吗
房产抵押是可以有贷款期限为10年的情况。
从银行等金融机构角度来看，部分银行会根据房产的具体情况、借款人的资质和还款能力等来确定贷款期限。如果房产价值较高、产权清晰，借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，银行可能会批准10年期的房产抵押贷款。因为房产作为抵押物，能在一定程度上保障银行的债权安全，对于优质借款人，10年的贷款期限有助于其合理安排还款计划。
从政策和市场情况而言，不同时期的金融政策会对房产抵押贷款期限产生影响。在市场环境相对稳定、信贷政策较为宽松时，银行更有可能提供较长贷款期限。此外，一些非银行金融机构也可能提供10年期的房产抵押贷款产品，不过其利率和要求可能与银行有所不同。
但需要注意的是，具体能否获得10年期的房产抵押贷款，还需结合实际情况，由金融机构综合评估后决定。
三、贷款时用抵押房产证吗
贷款是否需要抵押房产证，不能一概而论，具体情况需根据贷款类型和相关规定来确定。
若申请的是房屋抵押贷款，这种情况下通常是需要抵押房产证的。房屋抵押贷款是以房产作为抵押物向金融机构获取贷款，金融机构为保障自身债权的实现，会要求借款人将房产证抵押给他们。在办理抵押登记手续后，房产证会由相关部门注明抵押情况，在贷款还清前，房产的处置会受到一定限制。
而如果申请的是信用贷款、消费贷款等其他类型贷款，一般是不需要抵押房产证的。这些贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素来审批发放贷款，不需要提供房产作为抵押物。
此外，不同金融机构的贷款政策和要求可能存在差异，在申请贷款前，建议借款人详细咨询相关金融机构，了解具体的贷款条件和要求，以便做好相应准备。
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来源：头条-贷款时用抵押房产证吗，贷款需要抵押房本吗