一、商品房买卖合同补充协议合法吗
商品房买卖合同补充协议在符合法定条件时是合法有效的。
（一）主体适格。签订补充协议的双方应当是具有相应民事行为能力的主体，即购房者和开发商都需具备签订合同的能力，能够独立承担民事责任。
（二）意思表示真实。补充协议的内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，开发商不能通过欺骗手段诱导购房者签订对其不利的补充协议条款。
（三）内容合法。补充协议的条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能约定排除购房者依法享有的权利或者加重其不合理义务的条款。
（四）形式合法。一般而言，书面形式更为稳妥，以明确双方的权利义务关系，避免日后产生纠纷时缺乏证据。
只要商品房买卖合同补充协议满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。
二、签署完毕之后怎样解除买房合同
解除买房合同需根据不同情形采取相应方式：
（一）协商解除。买卖双方可就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。双方应明确解除合同的具体时间、退还已付款项的安排等事项，协商解除体现了双方的自愿和意思自治，只要不违反法律法规强制性规定，即为有效。
（二）法定解除。若出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况，当事人可依法解除合同。解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
需注意，解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
三、吉林房屋买卖合同纠纷怎样举证
在吉林房屋买卖合同纠纷中，举证需围绕案件关键事实进行，通常可从以下几方面着手：
（一）证明合同关系成立的证据。提供房屋买卖合同原件，若有补充协议、备忘录等相关书面材料也一并提交。若合同签订过程有见证人员，可申请其出庭作证。
（二）关于合同履行情况的证据。比如，买方已支付房款的，要提供银行转账记录、收款收据等付款凭证；卖方已交付房屋的，可提供房屋交接单、入住通知等证明房屋实际交付的材料。
（三）涉及违约情形的证据。若一方存在违约行为，如逾期交房、逾期付款等，需提供相应的催告通知、函件等能证明违约事实及违约时间的材料。
（四）关于房屋状况的证据。例如房屋存在质量问题，可提供房屋质量检测报告、相关照片、视频等能反映房屋实际状况的证据。
此外，当事人还应注意证据的合法性、真实性和关联性，确保证据能有效支持自己的主张，以维护自身合法权益。
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