一、房产证上怎么去掉一个人的名字
房产证上去掉一个人的名字，有多种情形及相应处理方式。
若属于夫妻之间，在无贷款的情况下，夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证等材料，前往不动产登记中心办理更名手续，通常可直接将一方名字去掉，变更为另一方单独所有。若存在贷款，需先取得贷款银行同意，再按银行要求和不动产登记中心规定办理。
若为非夫妻关系，比如按份共有人，一方想去掉名字，可通过转让份额的方式。转让方与受让方签订转让协议，明确转让份额、价格等条款，之后共同到不动产登记中心，提交协议、身份证明、房产证等材料，申请办理变更登记。办理过程中可能涉及税费缴纳，不同地区政策不同，需提前向税务部门了解。
此外，通过继承方式去掉名字，在被继承人去世后，合法继承人需先办理继承公证或通过法院判决确定继承权，再凭公证书或判决书等材料到不动产登记中心办理更名，去掉被继承人名字。
二、房产证上怎么去掉老人的名字
房产证上去掉老人名字，通常有以下几种方式：
一是买卖过户。老人与其他产权人签订房屋买卖合同，将其名下房产份额卖给其他产权人。按规定办理网签、资金监管、缴纳税费后，前往不动产登记中心办理产权变更登记，完成名字去除。
二是赠与过户。老人以赠与的形式，将房产份额赠与其他产权人。需签订赠与合同，并办理公证，之后双方共同到不动产登记中心申请办理转移登记，缴纳相关税费后完成手续。
三是继承过户。若老人已去世，在有遗嘱且遗嘱有效的情况下，按遗嘱执行房产继承；没有遗嘱则按法定继承。所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确房产归属，再持公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更，从而去掉老人名字。
无论选择哪种方式，都要准备好相关材料，严格依照法定程序办理，确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。
三、房产证上怎么去掉一个人的名字必须两个人去吗
房产证上去掉一个人的名字，并非一定需要两人同时前往。这取决于具体的去名方式：
若通过买卖方式去名，类似于普通房产交易，出让方与受让方需按规定办理手续。通常买卖双方都要到场，携带身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心，按流程完成产权变更登记。因为买卖涉及双方权利义务，双方到场能确保交易真实性与合法性。
若是赠与方式去名，赠与人与受赠人原则上也应到场。要提交赠与协议、身份证明等资料，在登记机构工作人员见证下完成相关手续。但在特殊情况下，如一方确实无法到场，可办理委托公证，由受托人持公证书及相关材料代为办理。
通过析产、继承等方式去名时，如果是析产，涉及家庭财产分割，相关共有人应到场；继承情况中，继承人需持合法有效的继承证明等材料办理，被继承人已去世自然无法到场。
总之，并非绝对要求两人同时去不动产登记中心办理房产证去名手续，要根据具体去名情形和相关规定，结合实际情况来确定是否需双方到场。
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来源：临律-房产证上怎么去掉一个人的名字必须两个人去吗，房产证上去掉一个人的名字需要哪些费用