一、有了房产证拆迁协议有效吗
房产证与拆迁协议的有效性是两个不同层面的问题。
通常情况下，房产证是房屋产权归属的法定凭证，证明房屋所有权人对房屋拥有合法权益。而拆迁协议是拆迁方与被拆迁人就房屋拆迁补偿等相关事宜达成的合同约定。
若拆迁协议是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订，内容不违反法律法规的强制性规定，那么即便有房产证，该拆迁协议依然有效。拆迁协议的效力主要看签订主体是否适格、意思表示是否真实、内容是否合法等要素。
不过，在某些特殊情形下，比如拆迁协议存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由，或者协议内容违法导致无效，即便有房产证，拆迁协议也可能不具有法律效力。
不能单纯以有房产证来判定拆迁协议是否有效，需综合审查拆迁协议自身的合法性及相关法律规定来确定其效力。
二、有房产证和没有房产证的区别
有房产证和没有房产证存在多方面重要区别：
在权利保障方面，有房产证意味着房屋产权人对房屋拥有完整、合法的所有权。可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，其权益受法律充分保护。例如能自由决定出租、出售房屋，他人不得非法干涉。而无房产证，房屋产权归属难以明确，居住者的权益缺乏有效法律保障，可能面临房屋被侵占、拆除却难以维权的困境。
从交易流通角度看，有房产证的房屋可在市场上合法、顺畅交易。买卖双方按法定程序办理产权过户，新业主能取得合法产权凭证。但无房产证的房屋无法进行正规交易过户，即便私下交易，因无法完成产权转移登记，买家权益易受损，交易风险极大。
在资产价值体现上，有房产证的房屋因产权明晰、可流通交易，具有较高市场价值和金融价值，可用于抵押、贷款等融资活动。而无房产证房屋价值大打折扣，很难获得金融机构认可用于融资，其潜在的经济价值无法充分发挥。
三、在房产证上加老婆的名字要交钱吗怎么交
在房产证上加老婆名字是否交钱及如何交，分不同情况：
一是无贷款的情况。这种情形下，夫妻间加名属于共有财产变更，只需缴纳一定的工本费，包括登记费、印花税等，费用相对较少。办理时，夫妻双方需携带身份证、房产证、结婚证等材料，前往当地不动产登记中心，填写相关申请表格，按工作人员指引完成手续即可。
二是有贷款的情况。若房屋存在尚未还清的贷款，需先取得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态。银行同意后，再前往不动产登记中心办理加名手续。此时除了工本费外，可能因涉及抵押变更等情况产生其他费用，具体费用标准各地不一。有些地方还可能涉及重新评估房产价值等环节，会产生评估费用。办理流程上，要先与银行沟通，获取相关证明材料，再与夫妻双方证件等一同提交到不动产登记中心办理。
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