一、与父母共有房产如何去掉名字
与父母共有房产去掉名字主要有赠与、买卖和析产登记三种方式。
赠与方式，需先办理赠与公证，缴纳公证费，然后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户。这种方式需缴纳契税等费用，不过在直系亲属间赠与，有些税费可减免。
买卖方式，如同正常的房屋买卖流程。需签订买卖合同，可通过房地产交易中心网签合同，然后缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，根据房屋情况和购买方名下房产套数不同，税费有所差异。最后到不动产登记中心办理产权过户手续，去掉名字。
析产登记方式，适用于家庭成员之间对房产进行分割。首先要签订析产协议，明确各方对房产的分配情况。之后携带协议、房产证等材料到相关部门办理析产登记，这种方式相对来说费用较低，可能只需缴纳一定的登记费等。
选择哪种方式去掉名字，要综合考虑房产情况、费用成本以及未来房产处置等因素。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、房产怎么转给子女最划算
房产转给子女有三种常见方式，各有特点，需根据实际情况选择最划算的方式。
赠与。若房产以后无需再次买卖，可选择赠与。需缴纳契税，税率通常为3%，还有公证费、评估费等费用。赠与手续相对简单，能较快完成产权转移。但如果子女日后要出售该房产，在缴纳个人所得税时，可能面临较高的税率。
买卖。若房产以后有出售打算，买卖可能更划算。需缴纳契税、增值税和个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1%-3%之间。若房屋满五唯一，可免缴增值税和个人所得税。买卖方式交易流程规范，产权变更明确，后续再次交易时，税费计算相对清晰。
继承。这是在父母去世后进行的产权转移方式。继承无需缴纳契税，但需办理继承权公证，会产生公证费用。继承是成本最低的方式，但需满足被继承人去世的条件。
总体而言，短期内不打算出售，赠与较合适；若考虑后续出售，买卖可能更划算；而继承则是等待特定条件出现后的最低成本方式。
三、财产保全银行卡冻结了怎么还房贷
财产保全导致银行卡冻结后还房贷，可按以下方法操作：
1.**更换还款账户**：联系贷款银行，说明银行卡被冻结情况，申请使用其他正常的银行卡进行房贷还款。银行通常会协助办理相关手续，修改还款账户信息。
2.**线下还款**：若无法及时更换还款账户，可前往贷款银行的线下营业网点，通过现金或其他可接受的方式，直接向银行工作人员说明是偿还房贷，完成还款操作。
3.**申请解冻部分资金**：向法院申请解冻银行卡中用于偿还房贷的必要资金。需向法院提供相关证明，如房贷合同、还款计划等，证明该部分资金专门用于房贷还款，以保障基本生活需求。
4.**协商解决**：与债权方积极沟通，说明情况，尝试达成和解协议。若债权方同意，可向法院申请解除财产保全措施或解冻银行卡，以便正常还款。
采取这些措施时，务必及时与相关各方沟通，避免因逾期还款产生不良信用记录和额外费用。
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来源：头条-财产保全银行卡冻结了怎么还房贷，财产保全被冻结的钱可以直接还款吗