一、寄售行抵押房产犯罪吗
寄售行单独抵押房产的行为可能涉嫌犯罪。
若寄售行在未经房产所有权人合法授权的情况下，擅自将他人房产用于抵押，可能构成无权处分甚至合同诈骗罪等。比如，以非法占有为目的，虚构房产抵押事实骗取他人财物，达到一定数额标准，就触犯刑法。
但如果寄售行严格按照法定程序操作，经房产所有权人同意并依法办理抵押登记等手续，则属于合法的民事行为，不构成犯罪。
具体是否犯罪要综合多方面因素判断，包括寄售行的主观故意、行为手段、是否履行合法手续以及是否造成他人损失等。若涉及此类法律问题，建议及时咨询专业律师，以便准确界定行为性质并采取相应措施。
二、将他人房产抵押犯罪吗
未经他人同意将其房产抵押是犯罪行为。这种行为可能构成盗窃罪或诈骗罪。
从盗窃罪角度看，如果是以秘密窃取手段，如伪造相关文件等骗取房产抵押登记，使房产处于抵押状态，侵犯了房屋所有人对房产的所有权及占有、使用、收益等权益，构成盗窃犯罪。
从诈骗罪角度，若通过虚构事实、隐瞒真相的方法，欺骗抵押权人等相关方，使其基于错误认识而接受抵押，给房屋所有人造成损失，也符合诈骗罪构成要件。
具体认定需结合案件实际情况，包括行为人实施行为的手段、主观故意、造成的后果等多方面因素。房屋所有人一旦发现房产被未经同意抵押，应及时采取措施，如向公安机关报案，申请撤销抵押登记等，以维护自身合法权益。同时，法律也会对实施此类犯罪行为的人给予相应惩处，以保障社会经济秩序和公民财产安全。
三、欠房贷3个月会怎么样
欠房贷3个月会产生一系列不利后果。银行通常会开始计收逾期利息，这会增加还款成本。同时，逾期记录会上传至征信系统，影响个人信用评级，日后办理信用卡、贷款等金融业务可能受阻。银行可能会通过电话、短信等方式进行催收，若多次催收无果，可能会采取进一步措施。比如，加收高额罚息，使还款压力进一步增大。银行有权向法院提起诉讼，一旦法院判决，可能会拍卖抵押房产以收回欠款。若拍卖款不足以清偿贷款本息及相关费用，借款人仍需承担剩余债务。而且在房产被拍卖期间，借款人将失去居住权，生活也会受到较大影响。所以，若面临房贷逾期风险，应及时与银行沟通，协商解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等，尽量避免逾期带来的严重后果。
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