一、提前还房贷如何核算违约金，法律如何规定
对于房贷提前还款所需支付的违约金问题，需根据各家银行的相关政策及客户具体的还款情况进行综合判断。
以某些银行为例，其明确规定如下：
1.如借款人未能按照贷款协议中约定的还款计划，足额和定期偿还欠款达一整年后决定提前还款，银行有权对提前还款部分收取3%的违约金；
2.若借款人已履行满一年但不足两年的还款义务后选择提前还款，银行将根据上述标准征收提前还款金额2%的违约金；
3.如果借款人累计还款时间超过两年且不足三年时选择提前还款，银行有权对提前还款部分征收利息金额的1%作为违约金；
4.若借款人已经按照贷款协议约定完成三年以上的还款并做出提前还款的决策，则无需缴纳任何违约金。
依照该项规定可以看出，除非借款人按照预先设定的还款期限还款整整三年以上，否则凡自愿提前还款的行为均会被收取相应比例的违约金。
然而，值得注意的是，不同银行的相关规定可能存在差异，有些银行仅针对借款人未能按照还款计划按时足额还款满一年的情况下选择提前还款的情况，才会收取违约金，而在满一年后便不再收取。
二、夫妇一方不还房贷怎么办
在夫妻关系中，若有一方蓄意拒绝偿还房屋抵押贷款，且该笔贷款属于婚姻期间的共同债务，由于此举造成其配偶亦无力承担还贷义务时，配偶方可依法向法院提出诉讼申请，要求违约方承担应有的还款责任。
然而，作为债权人的金融机构依然享有权利，针对夫妻间所承担的共同债务，请求夫妻双方或任意一方按法律规定实施偿还责任。
三、有房贷可以加子女名字吗
父母在进行购房贷款时，有权将其作为购房主体，同时也可将子女纳入产权人范围内。
然而，值得注意的是，倘若子女尚未成年，以他们的名义申办房产证则无法单独出现于其中。
除此以外，对于未满法定年龄的子女而言，他们并不具备向商业银行申请贷款的资格。
在此情形下，若是家长希望以子女之名购置房地产，他们需要有全额支付购房款项的能力或者需要与子女共同作为购买方，继而办理由子女代还贷款，并承担连带还款责任的公证手续。
这样，父母才能够向相关金融机构申请购房贷款。
《中华人民共和国商业银行法》第三十四条
商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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来源：头条-有房贷可以加子女名字吗，房屋有贷款可以加小孩名字么