一、房产过户需要准备哪些东西
办理房产过户所需材料如下：
1. 《房屋所有权证书》；
2. 由房地产交易中心出具的《房屋测绘图纸》及《房屋查档证明》；
3. 房地产估价师出具的《房地产评估报告》；
4. 卖方须提交夫妻双方身份证明文件，若户口未在同一地址则需附上《结婚证》；
5. 《房屋买卖合同》；
6. 《房地产过户申请表》和《保证书》（均由房地产交易中心提供）；
7. 买方身份证。
二、房产的过户流程是怎样的
房屋交易流程如下：首先，双方订立买卖协议并支付定金；其次，准备齐全所有申办材料并前往房产局，填写相关表格及备案合同，保证备案金额与合同约定相符；第三步，向房产局提交申请资料并缴纳相关税费；接着，等待登记机关审核：最后，携文书至当地房管局办理过户手续即可。
三、80多岁老人可以单独过户房子吗
对于年满八十周岁之人士，欲办理房地产产权转让，可采取以下三种途径：出让过户、继承过户以及赠与过户。
首先，对于赠与过户而言，此种方法是通过赠与的方式实现产权转移，具体流程包括：首先前往相关部门进行公证，随后进行房屋鉴定，最后办理过户手续。
出让过户则是通过出售的方式完成产权转移。
最后，继承过户仅适用于被继承人去世之后，继承权方能转化为既得权。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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