一、商品房入住后如何过户
关于房屋产权转让手续的详细过程如下所述：首先，对于房产证（或者不动产权证书）过户环节，必须在签署相关合同之前将各项条款及可能产生的违约事项清晰明确地制定出来，且在签约之时，卖方房产证上的所有署名人皆需在场；其次，当所需提交的申请资料完备之后，务必前往当地的不动产登记事务中心进行申报，并如实填写相关表格以及存量合同，值得注意的是，在此环节，存量合同上的交易金额务必要与先前已签署的合同中指定的金额保持完全一致；最后，当全部的转移申请材料备齐并送交至不动产登记事务中心之后，此处将会发放一张回执单，按照回执单上所标注的日期，您需要前往税务机关缴纳相应的税费，一般情况下，整个办理周期大约需要十五个工作日左右。
二、东莞商品房如何过户
在办理房屋所有权转让手续时，需遵循以下步骤进行：首先，关于房产证（或不动产权证书）的过户程序，必须详细拟定合同中的各项条款以及违约责任条款，在签署合同时，必须要求卖方房地产权属证明书上所记录姓名的责任人亲自出席并签字确认；其次，在准备妥当所有所需提交的申请材料之后，须前往当地的不动产登记事务中心，填写相应的表格及存量合同，值得强调的是，在存量合同上所体现的金额务必与先前签订的合同中规定的金额保持一致；最后，将所有房产过户的申请材料递交至不动产登记事务中心后，该中心将会向您发放一份回执单，请根据回执单上注明的日期前往指定地点缴纳相关税费，通常情况下，整个过程大约需要耗费十五个工作日左右的时间。
三、新购商品房如何过户
房屋所有权转让程序如下所述：
1.在完成房产证（或不动产证书）的过户手续过程中，务必确保合同中的各项细则与违约责任明确清晰，并且在签署合同时，必须有卖方房产证上登记姓名之人亲自出席。
2.在所有申请资料备妥之后，需前往不动产登记事务中心进行相关填报及存量合同的签署工作，在此过程中，存量合同上的金额务必与先前签订之合同保持一致。
3.将包含房屋所有权转让申请资料在内的所有文件提交至不动产登记事务中心后，该中心将会提供一份回执单给您，请根据回执单上注明的日期前往指定地点缴纳相应税费，通常情况下，整个办理周期约为十五个工作日左右。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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