一、房贷的担保人签字几年失效了呢
一般来说，房贷担保人签字的有效期通常是与贷款合同的期限一致的。在贷款合同约定的还款期限届满后，担保人的担保责任也相应结束。
如果贷款合同约定了展期等情况，那么担保人的责任期限可能会根据新的约定进行调整。
然而，从法律规定的角度看，并没有明确规定担保人签字一定在多少年之后失效。只要贷款未还清，担保人的担保责任就可能持续存在，直到债务得到清偿。
但如果超过了法律规定的诉讼时效（一般为三年），债权人未在时效期间内主张权利，那么担保人可能会因诉讼时效届满而免除部分或全部担保责任。
总之，房贷担保人签字的有效期主要依据贷款合同的约定以及相关法律规定来确定，不能简单地确定一个固定的年限。
二、多担保人连带担保有效吗
多担保人连带担保在符合法律规定的情况下是有效的。首先，连带担保意味着各担保人对债务承担连带清偿责任，债权人可以要求任何一个担保人承担全部债务。其次，这种担保方式增强了债权人的债权保障，有利于债权的实现。然而，必须符合法律规定的条件，如担保合同的形式和内容要合法，担保人具有相应的担保能力等。如果担保合同存在瑕疵，如违反法律强制性规定、意思表示不真实等，可能导致担保无效。最后，在多个担保人的情况下，各担保人之间的责任分担也需要根据法律规定和合同约定来确定，以避免出现纠纷。总之，多担保人连带担保在合法的前提下是有效的，但需要注意各种法律风险和细节。
三、做房贷担保人以后可不可以改
做房贷担保人后一般情况下是可以更改的。1. 在贷款人与担保人协商一致的情况下，可以通过办理相关的变更手续来更改担保人。这需要原担保人与新担保人共同到贷款机构办理手续，说明变更的原因和新担保人的相关情况等。2. 但如果贷款合同中对担保人的变更有明确的限制条款，如必须经过贷款银行的同意等，那么就需要按照合同约定来办理。3. 同时，变更担保人也可能会对贷款的审批等产生一定影响，比如新担保人的资质等因素可能需要重新审核。总之，是否可以更改以及如何更改，需要根据具体的贷款合同和相关规定来确定。
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来源：临律-做房贷担保人以后可不可以改，房贷担保可以换人吗