一、开发商卖房合同住建局会审核吗
商品房买卖合同虽然无需经过房地产管理部门的严格审查，然而，自签署合同时起，开发商即有义务将此合同送至该地区的房地产管理局进行登记备案。
在此过程中，他们须接受有关部门的仔细审查，成功获取备案号之后，再对所签合同进行逐页打印和盖章确认。
如此一来，在合同在房地产管理局完成了正规的登记备案手续之后，便可大大降低“一房二主”等潜在风险的发生概率。
二、房屋质量不合格开发商是否有义务修理
如果建造出来的房子质量不过关，那么造房子的开发商就得负责随时修理哦。
如果因为房子的质量问题影响到了你的日常生活和使用，那你完全可以提出解除合同并要求赔偿经济损失，这种情况法律是会站在你这边的。
假如房子出现了质量问题，只要还在保修期内，开发商都应该承担起修复的责任；但是如果开发商故意拒修复或者在合理时间里故意拖延迟迟不修复的话，你就有权自己动手修或找别人帮忙修了。
当然啦，修复所需要的费用和修复过程中产生的其他损失都要由开发商来承担。
三、开发商开发房子成危房需承担什么责任
对于已经评定为危险房屋的商品房，若无充分的证据证实其质量瑕疵在商品房交付之际便已存在，同时此类质量问题对住户的日常生活产生了重大影响的话，那么作为开发企业通常情况下无需承担相关的赔偿责任。
倘若商品房所表现出的问题涉及到地基基础及主体构造等关键性的部分，则开发商可能会被要求承担修复工作。
至于其它方面的问题，除了在保修期内由保修单位负责维修之外，剩余的部分则应由业主自行承担维修费用。
要想确定商品房成为危险房屋的具体原因，以便于明确责任方，这往往需要借助于专业的鉴定机构进行深入的分析与评估。
当责任方拒绝履行相应义务时，当事人有权向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商卖房合同住建局会审核吗
●开发商卖房须房管局备案吗
●买房后开发商说合同房管局出
●商品房买卖合同开发商
●开发商的买卖合同
●开发商卖房号
●开发商的售房合同需要政府审批吗?
●开发商卖房须房管局备案吗
●开发商卖房款交到住建局指定账户
●卖房子开发商
●房屋质量不合格开发商不整改
●房屋质量不过关开发商负责吗?
●房屋质量问题开发商不维修如何投诉
●开发商房子质量不合格该找哪个部门
●房屋出现质量问题开发商不管怎么办
●开发商房子质量不合格政府管吗
●开发商房子质量不合格退房
●房屋质量不合格找谁
●房屋质量问题开发商不管
●房子质量不好,开发商怎么赔偿
来源：临律-开发商开发房子成危房需承担什么责任，开发商把周边房子弄成危房