一、开发商延期交房怎么办可以换房
依据实际法规，当开发商对此给予了明文许可之时，产权人有权向有关部门提出针对于其所购得之房地产进行变更的申请；若出现逾期交付期限超出特定时间段、房屋质量未达至合同所约定之标准、因开发商过失而无法依约取得房屋所有权证、面积误差超越现行相关法令设定之范围3%、开发商未经事先承诺便擅自更改项目规划及设计等状况，产权人亦享有依法请求解除购房合同的正当权益。
二、开发商不交房可以停贷吗
鉴于住房未能如期交付的特殊情境，购买人实际上并不具备向银行请求暂时停止缴纳贷款的法定权力。主因在于，购房贷款乃为购买人与金融机构之间所签署之严谨合约，双方法定权益和法律责任极其清晰。在此基础上，银行有责任按照双方认可的条款及时发放贷款；与此同时，购买人则必须秉持诚实守信，按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。
在购房协议中已明确规定：无论出现任何状况，只要住房未能按照预定时间交付或根本无法交付，购买人都需要依据合同约定继续履行其还款义务。因此，购买人个人不能擅自决定停止支付贷款。
不容忽视的事实是，住房未能如期交付确实给购买人带来了实际的经济利益损失。
三、延期交房开发商要赔付吗
在房地产开发商无法按照约定履行房屋交付义务的情况下，应依据双方签署的房屋买卖合同中所列明的具体细则来确定赔偿责任的归属。
若合同内未能清晰且明确地列出相关规定或者仅存在模棱两可的陈述，此时便需要根据实际支付的购房总金额、同期银行贷款利率以及违约天数等多个因素来进行详细计算，从而得出所需支付的具体赔偿金数额，同时亦需附加支付一定数量的违约金。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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来源：临律-延期交房开发商要赔付吗，延期交房开发商需要承担什么责任?