二手房贷款的阴阳合同是怎样的意思?,贷款阴阳合同犯法吗

房产纠纷 编辑:何桂

一、二手房贷款的阴阳合同是怎样的意思?

二手房贷款的阴阳合同是指在二手房交易中,买卖双方签订两份合同。一份是对外的“阳合同”,其价格通常低于实际交易价格,目的是为了向税务部门等提交,以少缴税费等;另一份是双方内部的“阴合同”,该合同真实反映了房屋的实际交易价格、付款方式等交易细节。

阴阳合同存在诸多风险。从法律角度看,“阳合同”因虚假表示可能被认定无效,一旦发生纠纷,双方可能面临税务处罚等后果。而“阴合同”若一方不遵守,另一方维权将面临困难,因为其缺乏公示性和合法性。此外,银行在审批贷款时,若发现合同价格不一致,可能会拒绝贷款或要求重新签订合同,导致交易进程受阻。总之,阴阳合同违反了法律法规的规定,会给交易双方带来诸多潜在问题。

二、贷款阴阳合同犯法吗

贷款阴阳合同通常是犯法的。

一方面,阳合同往往是表面上用于贷款申请等手续的合同,其约定可能与实际交易情况不符,目的是为了满足贷款机构的形式要求等,但这种虚假合同可能导致贷款机构在审核时产生误解,从而引发一系列法律纠纷。

另一方面,阴合同则是实际的交易合同,其约定可能与阳合同不同,这种暗中操作的行为可能违反国家的金融监管规定等。例如,可能存在逃税、骗取贷款等违法情形。一旦被发现,不仅合同可能被认定无效,当事人还可能面临行政处罚,甚至承担刑事责任。

总之,贷款阴阳合同违背了诚实信用原则和法律法规的规定,存在较大的法律风险,当事人应避免此类行为。

三、用住房公积金贷款后还能提取公积金吗

一般情况下,用住房公积金贷款后仍可以提取公积金。具体如下:

1. 偿还贷款本息:在贷款期间,可每年提取一次公积金用于偿还贷款本息,提取金额不得超过当年应偿还的贷款本息总额。

2. 建造、翻建、大修自住住房:符合相关条件时,可提取公积金用于上述住房建设相关事宜,提取额度根据实际支出情况确定。

3. 与单位终止劳动关系且未再就业:男性满 50 周岁、女性满 45 周岁,可提取公积金账户内的余额。

4. 其他特殊情况:如享受城镇最低生活保障、遇到突发事件导致家庭生活困难等,经审核批准后也可提取公积金。

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来源:临律-用住房公积金贷款后还能提取公积金吗,用公积金贷款后还能把公积金取出来吗

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