预付款与定金一般有什么区别,谈好价格交了定金之后她突然间要多交钱怎么办

合同纠纷 编辑:孙灵诗

一、预付款与定金一般有什么区别

这两者之间可是大有不同!首先,本质就完全不一样。

定金嘛,它只是作为那个名为定金合同的一部分存在。

这个合同其实是个跟主合同紧紧挂钩的小合同,它的唯一目标就是让主合同能够稳当当地进行下去。

而预付款?可是直接跟主合同沾边的,预付这笔钱本身还算不上是在履约主合同啦。

然后咱们来说说它们各自起的作用吧,预付款那就是做好铺垫打好基础的这种感觉,能帮到别人解决资金上可能会遇到的种种困扰,这样他人就能更顺利地按照合同条文行事了。

而咱定金的使命那就更大,主要还是以保证合同万无一失为主。

二、谈好价格交了定金之后她突然间要多交钱怎么办

买房子时,如果我们已经给了定金但房东突然提高房价,这就属于房东单方面毁约,这种情况下,咱们买方是有权利要求解约并且让房东把我们预交的定金多支付一倍作为补偿的。

也就是说,要是咱们给的定金的那方没有按照约定去执行,导致合同的目的无法达到的话,他就无权再向对方要回定金;而如果是接受定金的那方没有按照约定去执行,导致合同的目的无法达到的话,那他就得把收到的定金双倍还给咱们啦。

三、合同无效是否能够要求双倍返还定金

若合同被判定为无效,则将不得请求对方双倍偿还定金。

原因在于合同已无法产生法律效力,连同其中有关定金的规定亦走向失效,而仅可向收取定金的一方申请返还定金,但无法要求以双倍的方式进行返还。

倘若收取定金的一方对于合同无效负有过失责任,那么给出定金的一方有权要求其承担相应的赔偿责任。

定金仅在收取定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准,从而导致合同目的无法实现的情况下,才有必要进行双倍返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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来源:头条-合同无效是否能够要求双倍返还定金,签订无效合同能申请双倍赔偿吗

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