一、买卖合同无效约定有效吗
买卖合同无效时,其中的部分约定可能有效,需分情况来看。
(一)关于解决争议方法的约定
如果合同中约定了诸如仲裁条款等解决争议的方法,即便买卖合同整体无效,该解决争议方法的约定通常是有效的。这是因为这部分约定相对独立,其目的在于解决合同无效之后可能产生的争议如何处理的问题。
(二)关于清理结算条款
有些清理结算条款在买卖合同无效的情况下也可能有效。例如关于已经履行部分如何返还财产、折价补偿等涉及合同无效后善后处理的条款,可能被认定有效,有助于解决合同无效后的相关事宜。
但除了上述相对独立的约定外,与合同履行、合同权利义务等直接相关的其他约定,会随着买卖合同的无效而无效。
二、买卖合同无效有什么情况
买卖合同无效的情况主要有以下几种:
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,卖方故意隐瞒商品的重大质量缺陷,欺骗买方签订购买合同,且该行为损害了国家利益,此合同无效。
二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,买卖双方为逃避债务,恶意串通签订虚假买卖合同,将财产转移,损害债权人利益,该合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如,表面上签订买卖合同,实际是为了进行非法的资金拆借,这种合同会被认定无效。
四是损害社会公共利益。如买卖毒品、枪支等违禁物品的合同,因严重危害社会公共利益而无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。像买卖国有土地未经法定审批程序的合同,因违反相关法律强制性规定,也是无效的。
在实际交易中,当事人应确保合同合法有效,避免因合同无效带来的法律风险。
三、买卖合同无效再审怎么办
买卖合同被认定无效后进入再审程序,需按以下情形处理:
一是审查再审事由。法院会对申请再审的理由进行严格审查,判断是否符合法定再审情形,如原判决认定事实错误、适用法律错误、审判程序违法等。若再审事由不成立,法院可能驳回再审申请。
二是再审审理。若再审事由成立,法院会重新审理案件。再审中,各方需重新提交证据、进行辩论。法院会全面审查原判决认定的事实和适用的法律,不受原判决限制。对于买卖合同无效的相关事实和法律依据,会重新进行深入分析和判断。
三是再审结果。根据再审审理情况作出裁决。若原判决确有错误,会依法改判,明确买卖合同无效的法律后果,如返还财产、赔偿损失等;若原判决正确,会维持原判。当事人需依据再审结果履行相应义务,若对再审结果不服,还可在符合法律规定的情况下,通过其他法定途径寻求救济。
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来源:临律-买卖合同无效再审怎么办,买卖合同无效的判决书