一、购房交了定金退房可以退吗
针对买房交付定金后想要退还的事宜，以下列举出了几种常见且可能成功的情形供您参考：首先，如因买卖双方对于合同条款无法达成共识导致购房者决定拒绝购买房屋，那么开发商通常会主动将定金归还给购房者；反之，若开发商拒绝退还定金，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉寻求帮助。其次，若开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”，这本身便构成了违法行为，在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。最后，若在认购书或者购房合同中有明确规定关于退还定金的条件，只要满足相关条款所述的情况，均可根据认购书或购房合同中的约定要求开发商退还定金。
二、对购房政策不了解交了定金能退吗
在我国，虽然购房定金原则上可以申请退还，但是这仅限于符合一系列法律法规所规定的特定情形。首先，根据我国相关法律，对于交付定金的一方若未能按照约定履行相应的债务义务，则无权请求对方返还已支付的定金。其次，倘若接受定金的一方未履行同样的债务义务，则须依照相应的法律要求，以双倍的金额返还给交付定金的一方。
关于定金的退还问题，还需依据双方在交纳定金时达成的协议来判断。通常情况下，如果协议中并未明确注明定金不可退还，那么定金便可被视为可退还的款项。当然，具体的退还事宜仍可通过双方友好协商解决。最后，对于购房者而言，若希望退还定金，以下几种情况可能会使其有机会向开发商索回定金：
（1）当开发商不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者之间约定的购房定金将被判定为无效；（2）无论双方是否签署了正式的合同，亦或是双方是否就定金退还事宜作出过任何约定，开发商均应无条件地将定金退还给购房者。
三、兰溪购房定金可以退吗
原则上是允许退还的，但需满足以下几个前提：首先，如双方严格按照约定执行，则定金将充当购房款或者予以退还；其次，若由于某些突发状况导致双方无法签订正式合同，或者在协议及补充协议的内容上未达成一致协议以致无法顺利签署的话，这些都不应归咎于任何一方责任，定金便可得退还；再者，倘若卖方单方面违约以至于交易无法进一步推进，那么除利息外，定金也可全部退还双倍；而对于其他情形，包括双方协商无果以及其他非合同原因等，定金原则上都不得退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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来源：中国法院网-兰溪购房定金可以退吗，兰溪买房产值得吗