一、买房交了定金甲方违约会如何办
根据《中华人民共和国民法典》所明确规定，在进行以房屋为标的物的交易过程中，当卖方收取首付定金之后，若出现违约现象，有义务按照“定金罚则”对买方予以补偿，按照约定的金价两倍，将定金如数退还。
然而，关于定金的具体金额，一般是由交易双方共同决定的，但应当严格遵守相关法律法规，不得超出标底价值的20%，超出范围的部分将被视为无效。
在此基础上，如果是接受定金的一方出现了违约行为，那么就必须按照约定，向对方双倍返还定金；反之，若是支付定金的一方出现了违约行为，那么其所支付的定金将无法收回。
二、购房定金违约可以退吗
在房屋购买过程中，签署订金合同后，这笔款项便被赋予了惩罚性的法律效应，其主要目的在于确保双方能够依约履行各自的义务。
若卖方违反约定将房屋出售予其他买家，则需要全额归还买方所支付的订金，同时还需承担相应的赔偿责任；而若是买方违约，不再继续购买该房产，从而对卖方产生了经济上的损失，那么买方所交付的订金将无法予以退还。
因此，这份合同具备着双向的惩罚性效力。
三、签了买房合同没收到定金能毁约吗
首先，所有的合同均含有生效条件，因此您需要关注所签订的合同是否已正式生效。
倘若尚不生效，那么该合同将不会产生任何约束力；然而若已生效，那么反悔恐怕会涉及到违约责任的承担问题。
合同中通常会明确规定定金的具体金额以及付款时限等相关事项。
针对买方是否存在违约行为这一点进行审视，如确实出现违约行为，根据合同约定向对方主张相应的违约责任，或者通过友好协商的方式予以解除合同。
只要合同是在双方平等自愿的原则下签署的，一经生效便具有了法律约束力。
在此前提下，每位当事人都应严格遵守合同约定的各项责任与义务。
若一方违约，另一方则有权追究其违约责任，同时也可以选择要求继续履行合同或解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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来源：临律-签了买房合同没收到定金能毁约吗，买房签了合同没付定金不想买了怎么办