一、划拨土地过户土地出让金怎样算
划拨土地过户时土地出让金的计算方式通常因地区政策和土地具体情况而异，常见的计算方法有以下几种：
一是按标定地价的一定比例收取。土地管理部门会根据土地的地理位置、用途、市场行情等因素评估标定地价，然后按照规定的比例，一般是40%左右，计算应缴纳的土地出让金数额。
二是按成交价格的一定比例计算。如果该划拨土地通过转让等方式有实际成交价格，会依据成交价格乘以相应比例来确定出让金。比例通常在一定范围内浮动，可能在40%至60%不等。
三是按照土地级别和用途制定基准地价，再根据基准地价的一定比例收取出让金。比如，不同级别的商业用地、住宅用地等，会有不同的基准地价标准，乘以相应系数得出出让金金额。
此外，有些地方还可能会综合考虑土地使用年限、土地使用者的情况等因素来调整出让金数额。具体计算标准和方式，建议向当地土地管理部门咨询，以确保准确缴纳土地出让金。
二、划拨土地过户费用标准
划拨土地过户涉及多种费用，具体标准如下：
一是土地出让金。这是划拨土地过户的关键费用，通常根据当地基准地价的一定比例来计算。不同地区、不同用途的土地，其基准地价和出让金比例有所差异。比如，住宅用地和商业用地的出让金标准就可能不同。
二是土地评估费。需要对土地进行价值评估，评估费用一般按照评估价值的一定比例收取，具体比例根据评估机构的收费标准而定。
三是契税。由受让方缴纳，按照土地成交价格或评估价格的一定比例征收，比例通常在3%至5%左右，具体由各地规定。
四是交易服务费。一般按照土地交易面积或成交金额的一定比例收取，用于土地交易过程中的相关服务。
五是印花税。对土地交易合同等相关文书征收，税率一般为合同金额的万分之五。
此外，可能还会有一些其他杂费，如登记费等。各地的具体费用标准会因政策、市场等因素有所不同，实际办理时应以当地相关部门规定为准。
三、划拨土地过户需要缴纳哪些费用
划拨土地过户涉及多种费用，具体如下：
-土地出让金。这是划拨土地过户的关键费用。根据相关规定，划拨土地转为出让土地时，需补缴土地出让金，其金额通常按照当地政府制定的基准地价及相关政策确定，不同地区、不同地段的标准有所差异。
-土地登记费。办理土地过户登记时需缴纳，主要用于土地登记部门的管理、服务等成本支出，收费标准一般按照土地面积或交易金额的一定比例收取。
-交易服务费。在土地交易过程中，为保障交易的顺利进行，相关服务机构会收取一定的交易服务费，一般按交易金额的一定比例计算。
-契税。由受让方缴纳，税率通常为成交价格的3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。
-印花税。按照土地交易合同金额的一定比例征收，通常为万分之五。
此外，可能还会涉及一些其他杂费，具体以当地政策和实际情况为准。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●划拨土地过户土地出让金怎样算的
●划拨土地过户土地出让金计算
●划拨土地过户出让金怎么交
●划拨用地过户土地出让金
●土地划拨的房过户土地出让金要多少钱
●划拨土地过户费用高吗
●划拨土地过户费要多少
●划拨土地过户土地出让金计算
●划拨土地过户费用标准
●划拨土地过户出让金交多少钱
●划拨土地过户费用标准是多少
●划拨土地过户费用标准最新
●划拨土地过户费用标准表
●划拨土地过户费用多少
●划拨土地过户新政策2020
●划拨土地房屋过户费新政策
●划拨的土地过户需多少出让金
●划拨土地房子过户费用高吗
●划拨土地在过户时需缴纳多少的土地出让金
●划拨土地过户需要缴纳哪些费用
来源：中国法院网-划拨土地过户需要缴纳哪些费用，划拨土地过户交多少税